房屋變更租憑合同范例

房屋變更租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________

乙方（承租方）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及甲方損失后，無(wú)息退還。

五、房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、房屋使用與管理

6.1乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計(jì)算。

8.2如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

九、合同解除

9.1合同期滿，雙方同意解除本合同。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同復(fù)印件。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：________________

乙方（承租方）名稱：________________

丙方（第三方）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），丙方作為租賃房屋的管理及運(yùn)營(yíng)方，現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理及運(yùn)營(yíng)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及甲方損失后，無(wú)息退還。

五、房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付丙方，丙方應(yīng)于__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理及運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修、租金的收取等。

6.2丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)乙方違約行為的處理、租賃房屋的租賃管理等。

6.4丙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行巡查。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

7.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保丙方履行管理責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃房屋的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解租賃房屋的運(yùn)營(yíng)狀況。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

8.4乙方不得拖欠租金，如拖欠超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除

9.1合同期滿，雙方同意解除本合同。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同復(fù)印件；

4.第三方丙方授權(quán)書。

第三方介入的意義和目的在于，甲方通過(guò)引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠更好地保障自身權(quán)益，提高租賃房屋的運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)降低甲方在管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃房屋的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過(guò)引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升租賃房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：________________

乙方（承租方）名稱：________________

丙方（第三方）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），丙方作為商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司，現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及甲方損失后，無(wú)息退還。

五、物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物業(yè)交付丙方，丙方應(yīng)于__________日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修、租金的收取等。

6.2丙方有權(quán)制定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理制度，并確保乙方遵守。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、活動(dòng)策劃等。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)獲得丙方提供的高質(zhì)量服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的物業(yè)運(yùn)營(yíng)建議，丙方應(yīng)予以考慮。

7.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，了解物業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

九、合同解除

9.1合同期滿，雙方同意解除本合同。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不