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中山尚郡購(gòu)房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”);
2.賣(mài)方同意出售房屋給買(mǎi)方;
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào);
1.2房屋建筑面積:_________平方米;
1.3房屋用途:住宅;
1.4房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________);
2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.5買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.6買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.7房屋總價(jià)款支付方式:_________。
三、交付及驗(yàn)收
3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)方;
3.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后_________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;
3.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等;
4.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由雙方協(xié)商解決。
五、違約責(zé)任
5.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金;
5.2賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金;
5.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件;
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
5.其他雙方約定的文件。
甲方(買(mǎi)方)簽字:________________
乙方(賣(mài)方)簽字:________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”);
2.賣(mài)方同意出售房屋給買(mǎi)方;
3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保,確保買(mǎi)方按時(shí)履行合同義務(wù);
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào);
1.2房屋建筑面積:_________平方米;
1.3房屋用途:住宅;
1.4房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________);
2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.5買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.6買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.7房屋總價(jià)款支付方式:_________。
三、擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;
3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件;
3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、有效,并對(duì)因擔(dān)保文件造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。
四、交付及驗(yàn)收
4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)方;
4.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后_________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;
4.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn);
4.4買(mǎi)方有權(quán)在驗(yàn)收過(guò)程中要求賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合。
五、甲方的權(quán)益與利益
5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前,提供房屋的合法合規(guī)證明;
5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前,辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù);
5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前,確保房屋無(wú)任何法律糾紛;
5.4買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前,完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。
六、乙方的違約及限制條款
6.1賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金;
6.2賣(mài)方未按本合同約定提供合法合規(guī)證明的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金;
6.3賣(mài)方在房屋交付前,未完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金;
6.4賣(mài)方在房屋交付前,未完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金;
6.5賣(mài)方違反本合同約定的,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
8.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件;
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
5.擔(dān)保合同復(fù)印件;
6.其他雙方約定的文件。
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保,確保買(mǎi)方在房屋交易過(guò)程中能夠獲得更穩(wěn)定的保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)增加甲方的權(quán)益和利益條款,確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”);
2.賣(mài)方同意出售房屋給買(mǎi)方,但要求買(mǎi)方通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)完成交易;
3.丙方愿意為買(mǎi)方提供貸款服務(wù),并要求賣(mài)方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)益;
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào);
1.2房屋建筑面積:_________平方米;
1.3房屋用途:住宅;
1.4房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________);
2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整;
2.3剩余的房屋總價(jià)款,買(mǎi)方將通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)支付,貸款金額為人民幣_(tái)________元整;
2.4買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。
三、擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;
3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣(mài)方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件;
3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、有效,并對(duì)因擔(dān)保文件造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。
四、乙方的權(quán)益與利益
4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付房屋總價(jià)款的_________%后,提供貸款服務(wù);
4.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按貸款合同約定償還貸款的情況下,要求丙方提前收回貸款;
4.3賣(mài)方有權(quán)在貸款合同到期后,要求買(mǎi)方一次性償還剩余貸款;
4.4賣(mài)方有權(quán)要求丙方在貸款合同中設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金;
5.2買(mǎi)方未按貸款合同約定償還貸款的,應(yīng)向丙方支付_____%的違約金;
5.3買(mǎi)方在貸款合同期間,未經(jīng)賣(mài)方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋;
5.4買(mǎi)方違反本合同約定的,賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件;
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