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文檔簡介
商場物業(yè)保潔合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè),乙方具備從事商場物業(yè)保潔的專業(yè)能力和資質(zhì),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方為甲方提供商場物業(yè)保潔服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對甲方商場物業(yè)進行日常保潔,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)地面清潔:包括大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的地面清潔、消毒、拋光等工作;
(2)墻面清潔:包括大廳、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的墻面清潔、除漬等工作;
(3)玻璃清潔:包括大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的玻璃清潔、拋光等工作;
(4)衛(wèi)生間清潔:包括衛(wèi)生間潔具、地面、墻面、門窗等的清潔、消毒、除漬等工作;
(5)垃圾清運:負責商場物業(yè)內(nèi)的垃圾收集、分類、打包、清運等工作;
(6)其他清潔工作:甲方要求乙方完成的其它保潔工作。
1.2乙方應(yīng)保證保潔工作的質(zhì)量和效果,確保商場物業(yè)始終保持整潔、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項保潔工作。
3.2本合同服務(wù)費用為人民幣____元/月,甲方應(yīng)在每月____日前支付給乙方。
3.3支付方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。
四、雙方責任與義務(wù)
4.1甲方責任與義務(wù):
(1)提供必要的保潔工具、清潔用品及設(shè)施;
(2)配合乙方進行保潔工作,確保乙方順利完成保潔任務(wù);
(3)按時支付乙方服務(wù)費用;
(4)對乙方在保潔工作中發(fā)生的人身意外事故承擔相應(yīng)責任。
4.2乙方責任與義務(wù):
(1)按照合同約定,按時、保質(zhì)、保量完成保潔工作;
(2)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,確保保潔工作安全、文明、規(guī)范;
(3)對保潔過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類、打包、清運;
(4)對甲方提供的保潔工具、清潔用品及設(shè)施進行妥善保管。
五、違約責任
5.1如甲方未按時支付乙方服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
5.2如乙方未按時、保質(zhì)、保量完成保潔工作,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,整改期間不計入服務(wù)期限;如整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
附件一:商場物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細表
附件二:保潔工具、清潔用品及設(shè)施清單
附件三:雙方簽字蓋章頁
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè),乙方具備從事商場物業(yè)保潔的專業(yè)能力和資質(zhì),為提高保潔服務(wù)質(zhì)量,降低甲方運營成本,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,引入丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),共同就乙方為甲方提供商場物業(yè)保潔服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的監(jiān)督下,對甲方商場物業(yè)進行日常保潔,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)地面清潔:包括大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的地面清潔、消毒、拋光等工作;
(2)墻面清潔:包括大廳、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的墻面清潔、除漬等工作;
(3)玻璃清潔:包括大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的玻璃清潔、拋光等工作;
(4)衛(wèi)生間清潔:包括衛(wèi)生間潔具、地面、墻面、門窗等的清潔、消毒、除漬等工作;
(5)垃圾清運:負責商場物業(yè)內(nèi)的垃圾收集、分類、打包、清運等工作;
(6)其他清潔工作:甲方要求乙方完成的其它保潔工作。
二、第三方監(jiān)管職責
2.1丙方負責對乙方在保潔服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
2.2丙方有權(quán)對乙方在保潔服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見,乙方應(yīng)予以配合。
2.3丙方有權(quán)對乙方進行考核,考核結(jié)果作為乙方是否繼續(xù)履行合同的依據(jù)。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
(1)對乙方在保潔服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督,確保符合合同約定;
(2)有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改不符合要求的保潔工作;
(3)有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同,如乙方連續(xù)兩次未按合同約定完成保潔工作。
3.2甲方義務(wù):
(1)向乙方提供必要的保潔工具、清潔用品及設(shè)施;
(2)配合乙方進行保潔工作,確保乙方順利完成保潔任務(wù);
(3)按時支付乙方服務(wù)費用。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方權(quán)利:
(1)在符合合同約定的前提下,自主安排保潔工作;
(2)在丙方監(jiān)督下,對保潔過程中遇到的問題提出解決方案。
4.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定,按時、保質(zhì)、保量完成保潔工作;
(2)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,確保保潔工作安全、文明、規(guī)范;
(3)對保潔過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類、打包、清運;
(4)對甲方提供的保潔工具、清潔用品及設(shè)施進行妥善保管。
五、違約責任
5.1乙方未按時、保質(zhì)、保量完成保潔工作,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,整改期間不計入服務(wù)期限;如整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
5.2乙方在保潔過程中發(fā)生的人身意外事故,甲方不承擔直接責任,但乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
附件一:商場物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細表
附件二:保潔工具、清潔用品及設(shè)施清單
附件三:雙方簽字蓋章頁
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:引入丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),旨在提高保潔服務(wù)質(zhì)量,降低甲方運營成本,確保保潔工作的規(guī)范性和公正性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為商場物業(yè)的所有者,對保潔服務(wù)質(zhì)量有更高的要求和期待。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,保障甲方在保潔服務(wù)過程中的權(quán)益,確保商場物業(yè)始終保持整潔、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力,且擁有良好的市場信譽,甲方希望乙方負責管理位于__________的物業(yè)項目,為提高物業(yè)管理水平,引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu),以保障乙方的權(quán)益和服務(wù)的質(zhì)量,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的監(jiān)理下,對甲方物業(yè)項目進行全面的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)公共區(qū)域清潔與維護;
(2)綠化養(yǎng)護;
(3)安全監(jiān)控;
(4)設(shè)施設(shè)備維護;
(5)客戶服務(wù);
(6)其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。
二、第三方監(jiān)理職責
2.1丙方負責對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性、安全性等方面進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行定期和不定期的檢查,并提出改進建議。
2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行綜合評估,評估結(jié)果將作為支付管理費的重要依據(jù)。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方權(quán)利:
(1)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下,自主管理物業(yè)項目;
(2)有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費;
(3)有權(quán)因不可抗力等原因,向甲方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用的申請;
(4)在丙方的監(jiān)督下,有權(quán)對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改和優(yōu)化。
3.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù);
(2)確保物業(yè)項目的安全、整潔和功能正常;
(3)對丙方的檢查和評估予以配合。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查;
(2)在乙方違反合同約定時,有權(quán)要求乙方進行整改;
(3)在乙方無法履行合同義務(wù)時,有權(quán)解除合同。
4.2甲方義務(wù):
(1)按照合同約定,支付乙方物業(yè)管理費;
(2)為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息;
(3)在乙方提出合理需求時,提供必要的支持。
五、違約責任
5.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并可能減少或暫停支付物業(yè)管理費;
5.2乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表
附件二:物業(yè)管理費支付方式及時間表
附件三:雙方簽字蓋章頁
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
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