北京廠房轉(zhuǎn)讓合同模板

北京廠房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的廠房一座，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于北京市的廠房一座，以下簡(jiǎn)稱“廠房”。

1.2廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.3乙方應(yīng)在廠房交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.4剩余廠房轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

三、廠房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

3.2乙方在收到廠房后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)廠房交付后的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.廠房平面圖

3.廠房設(shè)備清單

4.廠房租賃合同（如有）

5.相關(guān)稅費(fèi)證明材料

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的廠房一座，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益并實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于北京市的廠房一座，以下簡(jiǎn)稱“廠房”。

1.2廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.3乙方應(yīng)在廠房交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.4剩余廠房轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

三、廠房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

3.2乙方在收到廠房后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)監(jiān)督和保障責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行廠房交付及驗(yàn)收義務(wù)。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有廠房轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)。

5.2甲方享有廠房交付后的優(yōu)先使用權(quán)。

5.3甲方享有廠房相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.4甲方享有廠房轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先分配權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方未按約定交付廠房的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在廠房交付前，不得擅自處置廠房或其相關(guān)設(shè)施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，享有廠房轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先分配權(quán)。乙方作為受讓方，需遵守合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并履行廠房交付及驗(yàn)收義務(wù)。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和保障本合同的履行，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有一處位于北京市的商用物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方參與本合同，以確保乙方的權(quán)益和租賃合同的順利執(zhí)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于北京市的商用物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀良好，符合租賃使用要求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________），乙方應(yīng)按月支付租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有物業(yè)的裝修權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方享有物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于出租、出售等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入物業(yè)或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)要求乙方提前解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件包括：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃合同

3.丙方擔(dān)保書

4.物業(yè)租賃圖紙

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入丙方擔(dān)保，乙方能夠確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)、裝修權(quán)