住宅買賣居間服務(wù)合同模板

住宅買賣居間服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條合同標的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買標的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】丙方（居間方）：【全稱】【蓋章】【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易流程指南6.房屋交易稅費明細7.居間服務(wù)合同8.居間服務(wù)費用支付憑證9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的標的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受標的房屋的交付。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售的住宅。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的促進買賣成交的服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟補償。4.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付標的房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.標的房屋過戶遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，必要時可咨詢專業(yè)律師或居間方協(xié)助解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時當場提出異議，并可要求甲方承擔違約責任。5.居間方未履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方可要求丙方退還居間服務(wù)費用，并要求丙方承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的住宅買賣。2.