小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范例

小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意向與甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)合作，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)范圍

1.1本合同所述土地流轉(zhuǎn)范圍包括甲方擁有的該地塊的全部或部分使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流轉(zhuǎn)用途

3.1乙方同意將本合同約定的該地塊用于______用途。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1本合同約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米______元人民幣（大寫：____元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、流轉(zhuǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)依法提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供該地塊使用權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)；

（2）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地流轉(zhuǎn)用途符合約定；

（4）在合同履行期間，甲方不得擅自變更土地用途。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合理利用土地，確保土地流轉(zhuǎn)用途符合約定；

（3）不得擅自改變土地性質(zhì)和用途；

（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及相關(guān)證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意向與甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)合作，為保障甲方權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)，并引入丙方作為第三方參與，共同促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)范圍

1.1本合同所述土地流轉(zhuǎn)范圍包括甲方擁有的該地塊的全部或部分使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流轉(zhuǎn)用途

3.1乙方同意將本合同約定的該地塊用于______用途。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1本合同約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米______元人民幣（大寫：____元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、第三方丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同約定的乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行擔(dān)保。

5.2丙方在合同履行期間，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地流轉(zhuǎn)用途符合約定；

（2）在合同履行期間，甲方不得擅自變更土地用途；

（3）對乙方違反合同約定，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）擅自改變土地性質(zhì)和用途；

（3）未按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及相關(guān)證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)；

2.引入專業(yè)第三方監(jiān)督乙方履行合同，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的掌控力；

3.為甲方帶來更多經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________小區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方為了確保交易安全，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，共同促成交易，并保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊轉(zhuǎn)讓

1.1本合同所述地塊轉(zhuǎn)讓范圍包括乙方擁有的該地塊的全部或部分所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元人民幣（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同約定的甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行擔(dān)保。

3.2丙方在合同履行期間，對甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用該地塊的情況，確保其符合約定用途；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）擅自改變地塊用途；

（3）未按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)地塊轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.地塊所有權(quán)證明材料；

2.地塊轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.