無產權院子購買合同模板

無產權院子購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的院子，賣方愿意將上述院子出售給買方。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的院子（以下簡稱“院子”），具體位置、面積、四至界限等詳見附件一《院子信息明細表》。

二、價格與支付

2.1院子總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價”。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付合同總價__________%，即人民幣__________元整。剩余款項__________%，即人民幣__________元整，于本合同約定的交割日前的__________日內支付。

三、交割與過戶

3.1買方應于支付完畢合同總價后__________日內，到賣方指定的地點辦理院子交付手續(xù)。

3.2院子交付后，賣方應協(xié)助買方辦理院子過戶手續(xù)，并確保買方在__________日內取得院子所有權。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

4.3賣方未按約定交付院子或協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.院子信息明細表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的院子，賣方愿意將上述院子出售給買方，為確保買方權益，丙方同意為買方提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的院子（以下簡稱“院子”），具體位置、面積、四至界限等詳見附件一《院子信息明細表》。

二、價格與支付

2.1院子總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價”。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付合同總價__________%，即人民幣__________元整。剩余款項__________%，即人民幣__________元整，于本合同約定的交割日前的__________日內支付。

2.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付合同總價__________%，即人民幣__________元整，作為買方首付款擔保。

三、交割與過戶

3.1買方應于支付完畢合同總價后__________日內，到賣方指定的地點辦理院子交付手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方提供院子所有權證明文件，并協(xié)助買方辦理院子過戶手續(xù)。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方提供擔保函，確保買方在交割日前的__________日內取得院子所有權。

四、買方權益保障

4.1賣方應在交割前，將院子上的債權、債務及權利義務全部轉移至買方，并保證院子無任何法律糾紛。

4.2買方有權要求賣方提供院子相關的權屬證明文件，賣方應在__________日內予以提供。

4.3買方在支付首付款擔保后，享有以下權利：

（1）要求賣方提供院子所有權證明文件；

（2）要求賣方協(xié)助辦理院子過戶手續(xù)；

（3）要求賣方保證院子無任何法律糾紛。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方未按約定交付院子或提供相關證明文件的，應向買方支付_____%的違約金。

5.2賣方在交割前，如有任何損害院子權益的行為，應立即停止，并向買方支付_____%的違約金。

5.3賣方未經買方同意，不得擅自處分院子或進行與院子相關的任何行為。

六、擔保方責權利

6.1擔保方在本合同約定的期限內，向買方支付合同總價__________%，作為首付款擔保。

6.2擔保方有權要求賣方提供院子所有權證明文件，并協(xié)助買方辦理院子過戶手續(xù)。

6.3擔保方在買方支付首付款擔保后，如賣方未按約定履行義務，擔保方有權代買方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.院子信息明細表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.擔保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方在支付首付款擔保后，能夠順利取得院子所有權。此舉有助于降低買方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，約束賣方在交易過程中的行為，確保甲方權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的院子，賣方愿意將上述院子出售給買方，為確保交易順利進行，丙方同意為買方提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的院子（以下簡稱“院子”），具體位置、面積、四至界限等詳見附件一《院子信息明細表》。

二、價格與支付

2.1院子總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價”。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付合同總價__________%，即人民幣__________元整。剩余款項__________%，即人民幣__________元整，于本合同約定的交割日前的__________日內支付。

2.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付合同總價__________%，即人民幣__________元整，作為賣方收款的擔保。

三、交割與過戶

3.1買方應于支付完畢合同總價后__________日內，到賣方指定的地點辦理院子交付手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方提供院子所有權證明文件，并協(xié)助買方辦理院子過戶手續(xù)。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方提供擔保函，確保買方在交割日前的__________日內支付剩余款項。

四、賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方在合同簽訂后__________日內，支付合同總價__________%，即人民幣__________元整。

4.2賣方有權要求買方提供支付款項的憑證，并保證款項的合法合規(guī)。

4.3賣方在收到買方支付的款項后，應立即向買方提供院子所有權證明文件，并協(xié)助買方辦理院子過戶手續(xù)。

五、買方違約及限制條款

5.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

5.2買方在支付首付款后，未經賣方同意，不得擅自解除合同或進行與院子相關的任何行為。

5.3買方在支付款項前，不得要求賣方提前交付院子或提供院子所有權證明文件。

六、擔保方責權利

6.1擔保方在本合同約定的期限內，向賣方支付合同總價__________%，作為賣方收款的擔保。

6.2擔保方有權要求買方提供支付款項的憑證，并保證款項的合法合規(guī)。

6.3擔保方在買方支付款項后，應立即向賣方提供擔保函，確保賣方在交割日前的__________日內收到剩余款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.院子信息明細表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件