豪華住宅區(qū)買賣合同樣式

豪華住宅區(qū)買賣合同樣式合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方是房屋的合法所有人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為本次交易的房價。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，首付款為房價的百分之二十。2.3剩余房價款買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付房價的百分之三十；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)，支付房價的百分之四十；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照賣方指定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定的還款方式支付剩余房價款。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.4雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的百分之十。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢證明8.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件，視為違約。3.買方未按照本合同約定時間支付房價款，視為違約。4.買方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有人。2.買方：指購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.首付款：指買方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定銀行賬戶的房價款，首付款為房價的百分之二十。4.房價：指買方同意支付的房屋交易價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，違約金為本合同房價的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方未能按照約定時間支付剩余房價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整房價款，或解除合同并退還已支付款項。5.問題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用；如賣方拒絕修復(fù)，買方可以要求賣方支付違約金。五、所