超市附屬餐廳租賃合同樣本

超市附屬餐廳租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃標的二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用；（2）負責餐廳的物業(yè)管理，確保餐廳的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）不在餐廳內(nèi)進行任何影響乙方正常經(jīng)營的活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用餐廳，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔修復費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）負責餐廳內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，確保食品安全。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：餐廳具體情況說明一、附件列表：1.餐廳具體情況說明2.租賃合同解除協(xié)議3.租賃合同變更協(xié)議4.餐廳設(shè)施設(shè)備清單5.乙方經(jīng)營范圍審批文件6.食品安全許可證7.物業(yè)管理制度8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用餐廳，導致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。4.甲方未保證乙方正常使用餐廳，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金使用的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：要求乙方承擔修復費用，或從保證金中扣除。3.乙方違法經(jīng)營：立即制止，要求乙方停止違法活動，并根據(jù)法律規(guī)定進行處罰。4.甲方未保證乙方正常使用餐廳：甲方應(yīng)立即解決問題，確保乙方正常經(jīng)營。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，必要時提供相關(guān)證明材