不動產抵押合同范例格式

不動產抵押合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明抵押原因）需要資金，甲方同意以其名下位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）為抵押，向乙方提供抵押擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

二、抵押權設立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押物歸乙方所有。

3.甲方應在本合同簽訂之日起五日內將抵押物權屬證明及相關資料提交給乙方。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下，甲方因________________________（具體說明抵押原因）而產生的債務、責任及利息。

2.甲方因違反本合同約定而產生的違約金、賠償金等。

四、抵押物權利和義務

1.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物用途、結構、外貌等。

2.甲方不得將抵押物轉讓、出租、抵押、贈與等，如需處置抵押物，應提前三十日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。

3.乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

4.抵押物在抵押期間，因不可抗力等原因導致滅失、毀損的，乙方有權要求甲方按照抵押物價值進行賠償。

五、抵押權實現

1.乙方有權在甲方到期未償還債務時，依法行使抵押權，處置抵押物。

2.甲方應積極配合乙方行使抵押權，不得阻撓乙方處置抵押物。

3.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債務，剩余部分歸甲方所有。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還債務的，乙方有權依法追究甲方的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權實現義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證明復印件；

（2）抵押物現狀照片；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物權屬證明復印件；

（2）抵押物現狀照片；

（3）其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明抵押原因）需要資金，甲方同意以其名下位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）為抵押，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

二、抵押權設立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押物歸乙方所有。

3.甲方應在本合同簽訂之日起五日內將抵押物權屬證明及相關資料提交給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保服務，擔保金額為抵押物價值的_____%。

2.在甲方無法履行債務時，丙方有義務按照擔保合同約定，先行履行債務。

3.丙方有權要求甲方提前償還債務，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

四、甲方權益

1.甲方有權在抵押期間，合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

2.甲方有權要求乙方在抵押物價值范圍內，提供相應的貸款額度。

3.甲方有權在債務償還完畢后，請求乙方解除抵押權。

五、乙方權利和義務

1.乙方有權在甲方無法履行債務時，依法行使抵押權，處置抵押物。

2.乙方有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

3.乙方應在本合同簽訂之日起五日內，將抵押物權屬證明及相關資料提交給丙方。

六、乙方違約責任

1.乙方未在規(guī)定時間內提供抵押物權屬證明及相關資料的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未在規(guī)定時間內行使抵押權的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方權利和義務

1.丙方有權要求甲方提前償還債務，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

2.丙方有權要求乙方在抵押物價值范圍內，提供相應的貸款額度。

3.丙方有權在甲方無法履行債務時，先行履行債務。

八、丙方違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內履行擔保責任的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押物權屬證明復印件；

2.抵押物現狀照片；

3.抵押合同；

4.擔保合同；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保第三方，為本合同提供擔保服務，確保甲方在履行債務過程中，能夠獲得必要的資金支持，降低甲方融資風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為抵押人，在本次交易中占據主導地位，保障自身權益的同時，通過抵押物的抵押權，獲得乙方提供的貸款支持，實現融資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明借款原因）需要資金，乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的權益，甲方同意以其名下位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）為抵押，丙方同意為甲方的借款行為提供擔保服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣____________________元。

2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款行為提供擔保服務，擔保金額為貸款金額的_____%。

2.在甲方無法履行還款義務時，丙方有義務按照擔保合同約定，先行履行擔保責任。

3.丙方有權要求甲方提前償還貸款，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

四、乙方權益

1.乙方有權在貸款期限內，對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

2.乙方有權在甲方未按時償還貸款時，依法行使抵押權，處置抵押物。

3.乙方有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

五、甲方權利和義務

1.甲方有權按照合同約定使用貸款資金，但不得用于禁止性用途。

2.甲方應按時償還貸款本金及利息，如逾期償還，應支付逾期利息及違約金。

3.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物用途、結構、外貌等。

六、甲方違約責任

1.甲方未按時償還貸款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方擅自改變抵押物用途、結構、外貌等的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方權利和義務

1.丙方有權要求甲方提前償還貸款，并有權要求甲方提供其他擔保方式。

2.丙方有權在甲方無法履行還款義務時，先行履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方在抵押物價值范圍內，提供相應的貸款額度。

八、丙方違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，損害乙方利益的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法