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文檔簡介
文化店鋪出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的文化店鋪,愿意將其出租給乙方使用,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物名稱:文化店鋪
2.租賃物地址:________________________
3.租賃物面積:________________________平方米
4.租賃物用途:文化經(jīng)營活動
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應提前____個月書面通知對方,并簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣____元/月。
2.支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體方式由雙方另行約定。
四、租賃物的使用
1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物,并保證租賃物的安全與完好。
2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
3.乙方在使用過程中,應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、維修與保養(yǎng)
1.租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由乙方負責維修與保養(yǎng)。
2.租賃物在使用過程中,如因乙方使用不當導致?lián)p壞,乙方應承擔相應的維修費用。
六、違約責任
1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。
2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
3.如乙方違反國家法律法規(guī),從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物設施清單
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的文化店鋪,愿意將其出租給乙方使用,為確保租賃關系的穩(wěn)定性和乙方的經(jīng)營能力,丙方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物名稱:文化店鋪
2.租賃物地址:________________________
3.租賃物面積:________________________平方米
4.租賃物用途:文化經(jīng)營活動
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應提前____個月書面通知對方,并簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣____元/月。
2.支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體方式由雙方另行約定。
四、第三方擔保條款
1.丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金,如乙方未按時支付租金,丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。
2.丙方擔保金額為人民幣____元,擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。
3.丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務時,要求乙方或甲方采取補救措施。
五、租賃物的使用
1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物,并保證租賃物的安全與完好。
2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
六、維修與保養(yǎng)
1.租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由乙方負責維修與保養(yǎng)。
2.租賃物在使用過程中,如因乙方使用不當導致?lián)p壞,乙方應承擔相應的維修費用。
七、違約責任
1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。
2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
3.如乙方違反國家法律法規(guī),從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
八、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用租賃物。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時,解除本合同,并要求乙方或丙方承擔違約責任。
九、乙方的違約及限制條款
1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.乙方不得從事與租賃物用途不符的經(jīng)營行為,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方在租賃期限內(nèi),如需變更經(jīng)營范圍,應提前____個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物設施清單
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方擔保合同
本合同引入第三方丙方作為擔保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時支付租金,維護租賃關系的穩(wěn)定。通過甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,甲方在合同中占據(jù)主導地位,優(yōu)先保障自身利益。同時,第三方丙方的加入,為租賃關系提供了額外的保障,使得甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償,降低了租賃風險。
第三方介入的意義和目的:
1.降低租賃風險,保障甲方權(quán)益。
2.提高乙方的信用度,促進租賃合同的履行。
3.維護租賃關系的穩(wěn)定性,為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在租賃關系中的權(quán)益得到充分保障。
2.通過權(quán)利條款和違約條款,提高乙方的履約意識。
3.優(yōu)化租賃物的使用效率,實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商場內(nèi)的一處店鋪,愿意將其出租給乙方使用,為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益,丙方同意為乙方的經(jīng)營提供擔保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.租賃物名稱:商場店鋪
2.租賃物地址:________________________
3.租賃物面積:________________________平方米
4.租賃物用途:商業(yè)經(jīng)營活動
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應提前____個月書面通知對方,并簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣____元/月。
2.支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體方式由雙方另行約定。
四、第三方擔保條款
1.丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金,如乙方未按時支付租金,丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。
2.丙方擔保金額為人民幣____元,擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。
3.丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務時,要求乙方或甲方采取補救措施。
五、租賃物的使用
1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物,并保證租賃物的安全與完好。
2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
六、維修與保養(yǎng)
1.租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由乙方負責維修與保養(yǎng)。
2.租賃物在使用過程中,如因乙方使用不當導致?lián)p壞,乙方應承擔相應的維修費用。
七、乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物,并保證租賃物的安全和適宜經(jīng)營。
2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略,包括但不限于商品種類和價格調(diào)整。
3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃物進行必要的裝修和改造,但需提前____個月書面通知甲方并獲得甲方同意。
八、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金或賠償損失。
2.如甲方擅自提高租金或改變租賃物的用途,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,如發(fā)現(xiàn)甲方有侵權(quán)行為,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并承擔相應責任。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物設施清單
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.丙方擔保合同
乙方為主
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