餐飲連鎖店租約合同模板

餐飲連鎖店租約合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲連鎖店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的餐飲連鎖店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租約合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的餐飲連鎖店，包括店面、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方承租的餐飲連鎖店面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在租賃期間將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方不得在租賃期間改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店面的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃店面的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金，并按照甲方的要求使用租賃店面。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資等。6.3乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃店面的清潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.租賃店面設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃店面平面圖4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表5.相關(guān)許可證申請(qǐng)表6.租金支付證明7.租賃店面維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃店面：支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃店面：要求乙方整改，支付違約金。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃店面：支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃店面的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃店面：協(xié)商解決，支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃店面：要求乙方整改，支付違約金。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃店面：協(xié)商解決，支付違約金