商鋪買賣合同范本

商鋪買賣合同范本合同編號：__________賣方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條商鋪描述1.1商鋪的地理位置位于______________________，商鋪的面積為______________________平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為______________________，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。1.3賣方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪正常使用的法律問題。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將首付款人民幣______________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于商鋪交付之日起______________________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。4.2商鋪的稅費、物業(yè)管理費等費用由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀說明3.商鋪位置示意圖4.購買價格計算明細(xì)5.首付款支付憑證6.商鋪過戶手續(xù)所需文件清單7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證8.稅費、物業(yè)管理費等費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.賣方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買方未按約定時間支付購買價格。4.買方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地理位置，具有獨立經(jīng)營能力的商業(yè)用房。2.購買價格：指買方為購買商鋪所支付的金額。3.首付款：指買方在簽訂合同時應(yīng)支付的首批款項。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：指辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按照約定履行交付義務(wù)，或要求賣方支付違約金。3.買方支付購買價格延遲：買方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。4.商鋪過戶手續(xù)辦理延遲：買方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：