商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條商鋪描述1.1商鋪的地理位置位于______________________，商鋪的面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為_(kāi)_____________________，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。1.3賣(mài)方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪正常使用的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于商鋪交付之日起______________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2商鋪的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明3.商鋪位置示意圖4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.首付款支付憑證6.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證8.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.賣(mài)方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力的商業(yè)用房。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的金額。3.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付的首批款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：指辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定履行交付義務(wù)，或要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。4.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：