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物流中心道閘租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有道閘設(shè)備并有權(quán)出租,乙方需要租賃甲方道閘設(shè)備,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物(此處列明租賃物的詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、型號(hào))1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式(此處列明租金標(biāo)準(zhǔn),如按月、按年支付等)3.2乙方支付租金的方式如下:(此處列明支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)3.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并妥善保管,確保租賃物安全、完整。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等相關(guān)信息告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.道閘設(shè)備規(guī)格說(shuō)明書(shū)2.租賃物保險(xiǎn)單3.租賃合同履行證明4.道閘設(shè)備維修記錄5.租金支付證明6.道閘設(shè)備交接單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物2.乙方違約行為:未按約定時(shí)間支付租金未合理使用、保管租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方3.違約行為認(rèn)定:甲方提供的租賃物不符合約定:甲方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)的租賃物,屬于違約行為。甲方維修租賃物超時(shí):甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修,屬于違約行為。乙方未按約定時(shí)間支付租金:乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,屬于違約行為。乙方未合理使用、保管租賃物:乙方未能按照合同約定合理使用、保管租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞,屬于違約行為。乙方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)或未告知保險(xiǎn)公司信息:乙方未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn),或未將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指出租方所有并用于租賃的道閘設(shè)備。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)的租賃物,如甲方未能履行,乙方有權(quán)要求甲方維修或更換,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:租賃物損壞解決辦法:乙方應(yīng)合理使用、保管租賃物,如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題:乙方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)或未告知保險(xiǎn)公司信息解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方,如乙方未履行,甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題:不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同,并根據(jù)實(shí)

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