《國(guó)有土地房產(chǎn)征收協(xié)議書(shū)》

《國(guó)有土地房產(chǎn)征收協(xié)議書(shū)》甲方（征收人，一般為負(fù)責(zé)征收工作的政府部門或其授權(quán)的實(shí)施單位）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收人，國(guó)有土地房產(chǎn)的所有者或相關(guān)權(quán)益人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于城市建設(shè)、公共利益等需要，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方位于______________________（具體地址，需明確到門牌號(hào)及所在區(qū)域等詳細(xì)信息）的國(guó)有土地上的房產(chǎn)實(shí)施征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置及土地信息：房產(chǎn)位于______省______市______縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（具體行政區(qū)域），門牌號(hào)為，其四至范圍為東至（明確具體地標(biāo)或界限描述），西至______，南至______，北至______。該房產(chǎn)所占用的國(guó)有土地面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有），土地用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混、框架等），房屋層數(shù)為_(kāi)_____層，建成時(shí)間為_(kāi)_____年。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于水電氣設(shè)施（描述其是否齊全及大致?tīng)顩r）、門窗情況、室內(nèi)裝修風(fēng)格及檔次（如簡(jiǎn)裝、精裝等簡(jiǎn)要說(shuō)明）等，具體為_(kāi)_____________________。二、征收依據(jù)及補(bǔ)償原則征收依據(jù)：本次征收依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，以及經(jīng)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償方案（征收補(bǔ)償方案名稱：______________________）。補(bǔ)償原則：按照公平、合理、合法的原則，對(duì)乙方因房產(chǎn)被征收所遭受的損失給予足額補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。三、補(bǔ)償方式及內(nèi)容貨幣補(bǔ)償：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：****************）評(píng)估，乙方被征收房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：）。此評(píng)估價(jià)值作為房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（填寫具體時(shí)長(zhǎng)）將該筆補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：______________，賬號(hào)：********______）。附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修的評(píng)估，其補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式及時(shí)間同房屋價(jià)值補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______），用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用支出，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，支付方式及時(shí)間同上。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，甲方將按照以下約定提供調(diào)換房屋：調(diào)換房屋位置：位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（具體行政區(qū)域及詳細(xì)地址）的新建房屋（或其他符合條件的房屋）。調(diào)換房屋面積：建筑面積約為_(kāi)_____平方米（具體面積可根據(jù)征收補(bǔ)償方案及實(shí)際情況確定），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混、框架等），房屋層數(shù)為_(kāi)_____層。差價(jià)結(jié)算：若調(diào)換房屋面積大于被征收房屋面積，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格（價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米）補(bǔ)繳差價(jià)；若調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積，甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)格向乙方支付面積差價(jià)款。差價(jià)結(jié)算在房屋交付時(shí)一并辦理。過(guò)渡安置：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)為乙方安排臨時(shí)過(guò)渡安置，過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月（填寫具體時(shí)長(zhǎng)），并按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付方式為每______個(gè)月（填寫具體周期，如每季度）支付一次。四、搬遷期限及交房要求搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天（填寫具體天數(shù)）內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。如因特殊情況需延長(zhǎng)搬遷期限，乙方應(yīng)提前______天（填寫具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)______天（填寫具體天數(shù)）。交房要求：乙方交付被征收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)（除正常使用損耗外），并將房屋相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，如有）一并交予甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和要求完成搬遷及交房工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，如申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等，以確保征收工作的順利進(jìn)行。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)交付給乙方。對(duì)乙方的個(gè)人信息及征收補(bǔ)償相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予足額補(bǔ)償，并按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量要求的調(diào)換房屋，并按時(shí)交付。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷工作，并將被征收房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。配合甲方及相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展房屋評(píng)估、征收調(diào)查等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及個(gè)人信息。六、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%（填寫具體比例，如0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天（填寫具體天數(shù)，如15天）的，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成部分的補(bǔ)償款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，并可依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷及交房工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的______%（填寫具體比例，如1%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天（填空具體天數(shù)，如10天）的，甲方有權(quán)依法采取措施，如扣除部分補(bǔ)償款項(xiàng)等，以促使乙方履行義務(wù)。若甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)和交付，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的______%（填寫具體比例，如0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天（填寫具體天數(shù)，如15天）的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、賠償因房屋未按時(shí)交付造成的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作，提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，包括但不限于重新評(píng)估房屋價(jià)值、調(diào)整補(bǔ)償金額等，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的______%（填寫具體比例，如2%）向甲方支付違約金。若甲方或乙方違反本協(xié)議其他約定事項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停、變更或解除本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要的措施盡量減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。八、協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。十、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的搬遷、交房、補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議