2024廠房租賃合同精簡范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積甲方向乙方出租的廠房位于________________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間連續(xù)有效。第八條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條合同的變更和解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或者刪減相應(yīng)內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其擁有廠房的所有權(quán)或合法使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其使用的廠房符合約定的用途，否則可能導(dǎo)致違約。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。3.租金及押金的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金及押金的支付時(shí)間、金額和方式，并約定支付違約的后果。4.維修責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.保險(xiǎn)購買應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方需辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間連續(xù)有效。6.提前解除合同的情況和違約金計(jì)算方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約金計(jì)算方式。7.合同的變更和解除應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)或合法使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方為使用廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃用途：承租方租賃廠房的目的及使用范圍。7.維修責(zé)任：當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。8.保險(xiǎn)：為保障廠房及附屬設(shè)施損失而購買的保險(xiǎn)。9.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于廠房所有者或合法使用者（甲方）將其廠房出租給需要使用廠房的個(gè)人、企業(yè)或其他組織（乙方）的情況。2.適用于租賃期限、租金、押金、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約金、爭議解決等條款均明確約定的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的清單：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.保險(xiǎn)條款：明確保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。3.維修責(zé)任的具體規(guī)定：詳細(xì)說明何種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同的違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。5.合同變更和解除的條件及程序：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、通知方式、程序等。附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2