2024年度美食城攤位租賃合同協(xié)議范例

2024年度通用美食城攤位租賃合同協(xié)議范例本合同目錄一覽1.租賃攤位及位置1.1攤位面積與形狀1.2攤位位置與布局2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制5.租賃期間的維護與維修5.1租賃雙方的責任與義務(wù)5.2維修費用承擔6.租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.租賃期間的變更7.1租賃雙方變更條款的權(quán)利7.2變更條款的生效條件8.租賃期滿的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租條款8.2租賃期滿后的撤場要求9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的時間限制11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的后果12.合同的效力與修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的生效條件14.其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積與形狀1.2攤位位置與布局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制第五條租賃期間的維護與維修5.1租賃雙方的責任與義務(wù)5.2維修費用承擔第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃期間的變更7.1租賃雙方變更條款的權(quán)利7.2變更條款的生效條件第八條租賃期滿的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租條款8.2租賃期滿后的撤場要求第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的后果第十二條合同的效力與修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補充條款第八條租賃期滿的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租條款8.1.1續(xù)租通知期限8.1.2續(xù)租租金調(diào)整機制8.1.3續(xù)租后的租賃期限8.2租賃期滿后的撤場要求8.2.1撤場通知期限8.2.2租賃物品的歸屬8.2.3撤場后的場地恢復(fù)第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租人的違約行為9.1.2承租人的違約行為9.2違約責任的具體處理方式9.2.1違約金的計算方式9.2.2違約導(dǎo)致的損失賠償9.2.3合同解除的違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決的時間限制10.2.1提出爭議的時限10.2.2爭議解決的時限第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2單方面解除的情形11.1.3解除合同的通知期限11.2合同終止的后果11.2.1租賃關(guān)系的終止11.2.2租賃物品的處理11.2.3終止后的結(jié)算第十二條合同的效力與修改12.1合同的生效條件12.1.1合同簽署的程序12.1.2合同生效的時間12.2合同的修改方式12.2.1合同修改的程序12.2.2修改內(nèi)容的生效時間第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1附件一：攤位平面圖13.1.2附件二：租賃物品清單13.1.3附件三：租金支付明細表13.1.4附件四：經(jīng)營范圍確認函13.2附件的生效條件13.2.1附件的簽署13.2.2附件的備案第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1出租人的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.2承租人的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補充條款14.2.1補充條款的編號與日期14.2.2補充條款的內(nèi)容概述第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的結(jié)果第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.2第三方介入的義務(wù)第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限制4.2第三方介入的責任免除第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方介入造成損失的賠償5.2第三方介入的賠償程序第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.2第三方介入爭議的解決時限第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.2第三方介入與中介方的關(guān)系第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入引起的合同修改8.2第三方介入修改合同的程序第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入合同的生效條件9.2第三方介入合同的生效時間第十條第三方介入的附件10.1第三方介入附件的內(nèi)容10.2第三方介入附件的簽署與備案第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他權(quán)利與義務(wù)11.2第三方介入的補充條款第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方介入的違約行為12.2第三方介入違約責任的處理方式第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議的解決方式13.2第三方介入爭議的解決時限第十四條第三方介入的權(quán)益保護14.1第三方介入權(quán)益的保護措施14.2第三方介入權(quán)益的保護責任第十五條第三方介入的退出機制15.1第三方介入的退出條件15.2第三方介入退出的程序第十六條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓16.1第三方介入的繼承16.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第十七條第三方介入與合同的終止17.1第三方介入與合同終止的關(guān)系17.2第三方介入合同終止后的處理第十八條第三方介入的補充規(guī)定18.1第三方介入的補充規(guī)定內(nèi)容18.2第三方介入補充規(guī)定的生效條件第十九條第三方介入的例外情況19.1第三方介入的例外情形19.2例外情形的處理方式第二十條第三方介入的最終解釋權(quán)20.1第三方介入的最終解釋權(quán)歸屬20.2最終解釋權(quán)的行使方式第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第二十一條第三方介入的強制性規(guī)定21.1第三方介入的強制性法律規(guī)定21.2強制性規(guī)定對第三方介入的影響第二十二條第三方介入的國際法律適用22.1第三方介入的國際法律適用條件22.2國際法律適用的具體規(guī)定第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方介入的保密內(nèi)容23.2保密條款的違反后果第二十四條第三方介入的不可抗力24.1第三方介入的不可抗力事件24.2不可抗力事件對第三方介入的影響第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方介入附件的清單25.2附件的簽署與備案要求第二十六條第三方介入的其他條款26.1第三方介入的其他權(quán)利與義務(wù)26.2第三方介入的補充條款第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第二十七條第三方介入的違約責任27.1第三方介入的違約行為27.2第三方介入違約責任的處理方式第二十八條第三方介入的爭議解決28.1第三方介入爭議的解決方式28.2第三方介入爭議的解決時限第二十九條第三方介入的權(quán)益保護29.1第三方介入權(quán)益的保護措施29.2第三方介入權(quán)益的保護責任第三十條第三方介入的退出機制30.1第三方介入的退出條件30.2第三方介入退出的程序第三十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓31.1第三方介入的繼承第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖1.1攤位平面圖的繪制標準1.2攤位平面圖的更新頻率1.3攤位平面圖的提交時間附件二：租賃物品清單2.1租賃物品清單的編制要求2.2租賃物品清單的更新與調(diào)整2.3租賃物品清單的提交時間附件三：租金支付明細表3.1租金支付明細表的編制標準3.2租金支付明細表的提交時間3.3租金支付明細表的保存期限附件四：經(jīng)營范圍確認函4.1經(jīng)營范圍確認函的格式要求4.2經(jīng)營范圍確認函的提交時間4.3經(jīng)營范圍確認函的生效條件附件五：第三方介入確認函5.1第三方介入確認函的格式要求5.2第三方介入確認函的提交時間5.3第三方介入確認函的生效條件附件六：合同修改記錄6.1合同修改記錄的格式要求6.2合同修改記錄的提交時間6.3合同修改記錄的保存期限附件七：保險單據(jù)7.1保險單據(jù)的要求與格式7.2保險單據(jù)的提交時間7.3保險單據(jù)的保存期限附件八：違約行為記錄8.1違約行為記錄的格式要求8.2違約行為記錄的提交時間8.3違約行為記錄的保存期限說明二：違約行為及責任認定：2.1出租人未能按照合同約定提供攤位，或者提供的攤位不符合合同約定的條件。2.2出租人未能按照合同約定時間交付租金，或者租金支付方式不符合合同約定。2.3承租人未能按照合同約定使用攤位，或者使用攤位進行經(jīng)營活動以外的其他活動。2.4承租人未能按照合同約定時間支付租金，或者租金支付方式不符合合同約定。2.5第三方介入方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或者其行為導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：3.1違約金的計算：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。3.2損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于利潤損失、維修費用等。3.3合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。3.4違約行為記錄：每次違約行為都需要記錄在案