2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置及面積

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置及面積本合同目錄一覽1.土地位置1.1具體位置1.2土地坐標(biāo)2.土地面積2.1總面積2.2地塊劃分3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格4.土地使用條件4.1規(guī)劃用途4.2建設(shè)限制5.土地權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證5.2相關(guān)法律法規(guī)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)8.土地交付及驗(yàn)收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地位置1.1具體位置本合同所指土地位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路。1.2土地坐標(biāo)土地坐標(biāo)如下：XXXX2.土地面積2.1總面積本合同所指土地總面積為平方米。2.2地塊劃分土地分為四個地塊，具體地塊劃分及面積如下：地塊一：平方米地塊二：平方米地塊三：平方米地塊四：平方米3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括上述四個地塊的全部土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。4.土地使用條件4.1規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途需符合我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。4.2建設(shè)限制在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.土地權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。8.土地交付及驗(yàn)收8.1交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。8.2交付條件（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的規(guī)劃用途；（3）土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施滿足建設(shè)需求。8.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定用途使用土地；（4）受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需符合我國法律法規(guī)及雙方約定，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法強(qiáng)制終止。12.3續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同終止前個工作日內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后年。14.其他約定14.1附加條款如合同附件中規(guī)定的附加條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所帶來的直接或間接損失。16.第三方義務(wù)16.1協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助驗(yàn)收等。16.2合規(guī)性第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及雙方約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方參與合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。18.2責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1違約行為（1）未按約定時間完成相關(guān)任務(wù)；（2）未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）存在違法行為或違規(guī)行為。19.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。20.第三方退出20.1退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還已收取的費(fèi)用等。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1界定第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準(zhǔn)。21.2劃分說明第三方在合同履行過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。甲乙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方與第三方簽訂的額外條款，作為本合同的附件。22.2說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)益、義務(wù)等。23.第三方責(zé)任風(fēng)險評估23.1風(fēng)險評估甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對第三方責(zé)任風(fēng)險進(jìn)行評估。23.2風(fēng)險防范甲乙方應(yīng)采取措施防范第三方責(zé)任風(fēng)險，包括但不限于簽訂第三方保證協(xié)議、購買第三方責(zé)任保險等。24.第三方信息披露24.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)情況、資質(zhì)條件等信息。24.2真實(shí)性核實(shí)甲乙方有權(quán)對第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國國土資源部門頒發(fā)，證載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)，證載明土地規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、建筑高度等信息。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證載明轉(zhuǎn)讓方的名稱、住所、經(jīng)營范圍等信息。4.附件四：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證載明受讓方的名稱、住所、經(jīng)營范圍等信息。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。6.附件六：土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中有額外條款或具體事項(xiàng)需要明確，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式書面表達(dá)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。7.附件七：土地交付及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地交付時間、交付條件、驗(yàn)收程序及結(jié)果等信息。8.附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，如按照合同總價款的百分比計算，具體百分比數(shù)值應(yīng)明確寫出。9.附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書詳細(xì)要求：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；未按約定用途使用土地。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。2.受讓方違約行為未按約定時間支