個人租房合同標準范本合同樣本

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租人（乙方）應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。3.租金支付周期及金額應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。5.任何合同的變更或解除都需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋權(quán)屬糾紛，可依法通過propertyrightsdisputeresolution途徑解決。2.對于房屋使用過程中的損壞問題，可通過reprandpensation方式解決。3.對于租金支付糾紛，可依法通過contractbreachdispute途徑解決。4.對于合同的變更和解除爭議，可通過contractamendmentandterminationdispute途徑解決。5.對于違約行為，違約方應(yīng)承擔legalliabilityforbreachofcontract。6.對于合同糾紛，應(yīng)進行friendlynegotiation，協(xié)商不成時可依法向people'scourt提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：1.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。1.2乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的糞便等污染物負責清理。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將寵物自行帶走。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，如安裝空調(diào)、更換家具等，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：2.1乙方在進行改造前應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2改造過程中造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。2.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：3.1乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃要求，并遵守本合同各項條款。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用及維修等。3.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)，并承擔因轉(zhuǎn)