2024年小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有權(quán)益面積為_(kāi)______平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條甲方承諾5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情況。5.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。第六條乙方承諾6.1乙方保證向甲方支付的房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，不存在任何違法情況。6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收該房屋。6.3乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等所有相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)確保支付房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，并按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居：賣方因?yàn)槌鰢?guó)定居，急需出售房產(chǎn)，與買方達(dá)成購(gòu)房意向。補(bǔ)充條款：鑒于賣方出國(guó)定居的緊迫性，雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，以滿足賣方的時(shí)間要求。2.買方急于入?。嘿I方因?yàn)榧彝ピ蚣毙枞胱⌒戮?，與賣方協(xié)商提前交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意將房屋交付時(shí)間提前至合同簽訂后15日內(nèi)，以滿足買方的入住需求。3.賣方提供裝修補(bǔ)貼：賣方為了加快房屋銷售，同意提供一定數(shù)額的裝修補(bǔ)貼給買方。補(bǔ)充條款：賣方同意在過(guò)戶完成后，向買方支付人民幣5000元整的裝修補(bǔ)貼。4.買方需要貸款：買方由于資金問(wèn)題，需要通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。5.房屋存在瑕疵：賣方在出售房屋前未能如實(shí)告知房屋存在瑕疵，買方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后，向買方提供房屋