廠房及土地轉讓合同范本

合同編號：__________廠房及土地轉讓合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的及轉讓價格1.1甲方同意將其擁有的廠房及土地使用權轉讓給乙方。1.2標的的具體情況如下：土地使用權證號：__________土地面積：_______平方米廠房面積：_______平方米土地用途：_______規(guī)劃用途：_______1.3雙方確認，標的的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。第二條付款方式及時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權證的變更手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方保證對其擁有的廠房及土地使用權享有合法權利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方披露標的的一切實際情況，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應按約定時間支付轉讓價格，否則甲方有權解除本合同。4.4乙方自標的過戶之日起，享有廠房及土地使用權，并應依法履行相關的納稅義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照號、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準確無誤，以明確雙方的法律地位和權益。2.標的描述：詳細描述廠房及土地使用權的情況，包括土地使用權證號、土地面積、廠房面積、土地用途和規(guī)劃用途等，以避免后續(xù)因標的實際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.價格及支付方式：明確轉讓價格、付款方式和時間，確保乙方的支付義務得以履行。4.交付及過戶：規(guī)定甲方的交付義務及過戶手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利取得廠房及土地使用權。5.權利和義務：明確甲乙雙方的權利和義務，包括甲方保證標的權利的合法性、披露實際情況的義務，以及乙方按約定時間支付轉讓價格的義務。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.廠房及土地使用權：指甲方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)及與之相關的土地使用權和建筑物所有權。2.轉讓價格：指甲方將其擁有的廠房及土地使用權轉讓給乙方所要求的價格。3.交付：指甲方將其對廠房及土地使用權的控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將廠房及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應用場合：1.甲方為外資企業(yè)，需要對稅務、外匯管理等特殊事項進行約定。2.乙方為個體經(jīng)營者，需要對經(jīng)營性質(zhì)的廠房及土地使用進行約定。3.廠房及土地使用權存在抵押、租賃等權利限制，需要對相關事項進行約定。4.廠房及土地使用權過戶涉及外資指標調(diào)整，需要對外資指標進行約定。5.甲方提供廠房及土地使用權的相關資料不完整，需要對資料提供進行約定。附件列表：1.廠房及土地使用權證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方法定代表人的身份證明復印件5.廠房及土地使用權的評估報告6.稅務、外匯管理等特殊事項的相關文件7.抵押、租賃等權利限制的相關文件8.外資指標調(diào)整的相關文件9.廠房及土地使用權過戶所需的其他文件和資料補充條款：1.甲方為外資企業(yè)，根據(jù)我國稅法規(guī)定，需就廠房及土地轉讓所得繳納企業(yè)所得稅。雙方同意，稅款由甲方承擔。2.乙方為個體經(jīng)營者，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，需辦理個體工商戶轉型升級手續(xù)。雙方同意，乙方應在過戶后_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。3.廠房及土地使用權存在抵押、租賃等權利限制，雙方同意，甲方應在過戶前解除上述權利限制。如無法解除，甲方應承擔相應責任。4.廠房及土地使用權過戶涉及外資指標調(diào)整，雙方同意，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保外資指標的調(diào)整順利進行。5.甲方應保證提供的廠房及土地使用權資料真實、完整、有效。如因資料不實或無效導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。6.雙方同意，如因政策