房屋買賣居間服務(wù)合同樣本

合同編號：__________房屋買賣居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______棟_______層，建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣合同2.1乙方同意購買甲方的房屋，并向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2付款方式：_______。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)，包括：（1）為甲方提供房屋出售的咨詢服務(wù)；（2）為乙方提供房屋購買的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣合同的談判；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡最大努力保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2居間服務(wù)費用的支付方式：_______。4.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3若乙方未按約定時間支付購房款給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細核實房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以確保合同的合法性和有效性。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責任，以及居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費用。3.資金安全：購房款應(yīng)通過合法的支付方式進行支付，并確保資金的安全性。4.違約責任：各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋并向甲方支付的款項。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括咨詢、談判、簽訂合同等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，需要盡快出售房屋：補充條款：甲方應(yīng)確保在出國前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，以便乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方為首套房購買者，希望能夠申請住房貸款：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房貸款的相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。3.丙方為房地產(chǎn)中介公司，希望獲得中介費：補充條款：丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括房屋推廣、客戶接待、談判協(xié)助等，并按照合同約定收取中介費。4.房屋存在歷史遺留問題，如違章建筑或土地使用權(quán)爭議：補充條款：甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)承擔責任，確保不存在任何法律糾紛。5.乙方為投資客，希望購買后盡快出租獲取租金：補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出售前不存在任何租賃合同，確保乙方能夠自由決定是否出租。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.