房屋改造裝修合同樣本

合同編號：__________房屋改造裝修合同身份證號：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程內(nèi)容清單》。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工期2.1裝修公司應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。具體工期見附件《工期計(jì)劃》。2.2因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致延期的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長工期。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并符合附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.2裝修公司應(yīng)提供工程保修書，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限詳見附件《保修書》。第四條付款方式及進(jìn)度（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商確定付款節(jié)點(diǎn)，甲方支付相應(yīng)工程款的60%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。4.2裝修公司開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。5.2裝修公司未按約定時間完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的0.5%×逾期天數(shù)。5.3因裝修公司原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模。7.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，為對方提供施工所需的便利條件。7.3裝修公司應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。7.4工程竣工驗(yàn)收不合格的，裝修公司應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方同意，合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程內(nèi)容清單2.工期計(jì)劃3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.保修書5.付款憑證注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等個人信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同主體的法律地位。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容以及預(yù)算，避免后期因工程范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工期：明確工期計(jì)劃，并在合同中約定延期條款，以防止工程進(jìn)度受到影響。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，并附上相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合約定。5.付款方式：約定明確的付款方式和進(jìn)度，以及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.簽訂合同時，征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款的合法性和有效性。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.遇到爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的驗(yàn)收，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定。3.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修：指裝修公司在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定對工程進(jìn)行的免費(fèi)維修和保養(yǎng)。5.訴訟：指甲乙雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主在海外，無法常駐現(xiàn)場監(jiān)督工程：甲乙雙方應(yīng)通過視頻、圖片等方式保持溝通，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合約定。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展，并接受甲方的遠(yuǎn)程驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：雙方同意采用視頻通話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，以確保甲方及時了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。甲方有權(quán)要求乙方在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供工程照片或視頻，以確認(rèn)工程按約定進(jìn)行。2.工程涉及拆除舊有設(shè)施，可能影響鄰居：乙方應(yīng)在施工過程中采取措施，盡量減少對鄰居的影響，如提前通知鄰居施工時間、保持施工現(xiàn)場整潔等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前向鄰居發(fā)送通知，告知施工時間、可能產(chǎn)生的噪音及揚(yáng)塵等影響，并盡量安排在白天進(jìn)行噪音較大的施工活動。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔工作，確保施工期間不影響周邊環(huán)境的整潔。3.工程進(jìn)度緊張，甲方需要提前入住：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，盡量滿足甲方的入住需求。在甲方入住前，乙方應(yīng)完成影響居住的功能區(qū)域裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的入住時間，制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，確保