房屋買賣合同簡單版

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式在_______年_______月_______日前支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條：附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)保證在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自交付之日起由買方承擔(dān)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.房屋描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及現(xiàn)狀描述。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括定金及剩余房款的具體金額和支付時(shí)間。4.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任應(yīng)明確約定，包括戶口遷移、維修責(zé)任和公共費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。2.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。5.戶口遷移：賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷出的行為。6.維修責(zé)任：房屋在交付后，因正常使用而產(chǎn)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用：房屋在交付后，由買方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對案件有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：若買方為未婚夫妻，應(yīng)在合同中明確雙方共同擁有房屋所有權(quán)，以及propertyownership分配比例。2.繼承房屋出售：若賣方為繼承得到的房產(chǎn)，需提供合法的繼承證明文件，以及房產(chǎn)的遺囑或法院繼承判決書。3.投資購房：若買方購買房屋主要用于投資目的，雙方應(yīng)在合同中約定，買方有權(quán)在交付后的一定時(shí)間內(nèi)將房屋出租或出售，并明確相關(guān)收益分配。4.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需特別注意遵守我國對外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要提供更多的身份證明文件。5.房屋存在瑕疵：若房屋存在瑕疵或需要維修，應(yīng)在合同中明確賣方應(yīng)在過戶前對房屋進(jìn)行必要的維修和整改，以符合我國的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有