2024年精裝修房屋租賃合同范本

合同編號：__________精裝修房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方進行精裝修并租賃使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋用途為精裝修后供乙方租賃使用，乙方須按照甲方的要求及本合同的約定使用和維護該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2合同期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如甲方逾期維修房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款明確、具體，避免因模糊不清而引發(fā)糾紛。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住和使用房屋的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期租賃：甲方同意在房屋進行精裝修期間，乙方先行入住，以便乙方及時開展裝修工作。裝修期間，乙方需遵守甲方提供的裝修規(guī)定，確保裝修安全，減少對周邊居民的影響。裝修完成后，乙方需按照約定將房屋恢復(fù)原狀，確保房屋設(shè)施完好。補充條款：裝修期間，乙方如需進行夜間施工，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方及鄰居的影響。裝修垃圾需按照政府規(guī)定進行處理，不得堆放在公共區(qū)域。2.短期租賃：乙方因特殊原因需短期內(nèi)租賃房屋，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項。補充條款：短期租賃期間，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方需按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.家庭租賃：乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合家庭居住條件。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，確保乙方及家人的安全。4.企業(yè)租賃：乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方應(yīng)提供符合辦公需求的設(shè)施和服務(wù)。補充條款：甲方可根據(jù)乙方的辦公需求，提供必要的辦公設(shè)備、家具等，并確保房屋的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施正常使用。租賃期