2024年度門面房轉(zhuǎn)租合同示范文本

2024年度門面房轉(zhuǎn)租合同示范文本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險9.違約責(zé)任10.解除合同11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租條款1.1轉(zhuǎn)租范圍與條件1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.使用權(quán)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租期間使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)租期間責(zé)任3.3轉(zhuǎn)租期間維修責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方違約5.2出租方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1轉(zhuǎn)租期間的保險7.2轉(zhuǎn)租期間的商業(yè)活動7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.合同的簽訂與生效8.1簽訂地點(diǎn)與時間8.2簽訂主體8.3合同生效條件9.附件9.1門面房照片9.2租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.雙方簽字10.1轉(zhuǎn)租方簽字10.2出租方簽字11.備注12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租賃標(biāo)的物1.2.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.1租金及支付方式2.1.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。2.1.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。2.1.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【金額】元，合同到期后無損壞租賃物的情況下，甲方全額退還乙方押金。3.1維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物的安全使用。3.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和清潔工作。4.1保險4.1.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。6.1解除合同6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方【金額】元的違約金。6.1.2合同到期后，雙方未續(xù)約的，本合同自動終止。7.1爭議解決7.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1其他條款8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點(diǎn)：【具體地址】8.2租賃物的使用8.2.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得在租賃物上懸掛和張貼任何廣告或其他宣傳品。9.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任。11.1稅務(wù)11.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。12.1通知12.1.1任何一方就本合同項(xiàng)下的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.1.2通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。13.1完整協(xié)議13.1.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.1法律和爭議解決14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點(diǎn)：【具體地址】第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租條款1.1轉(zhuǎn)租范圍與條件（1）轉(zhuǎn)租方須為合法注冊的法人或具有完全民事行為能力的自然人；（2）轉(zhuǎn)租方須同意遵守本合同各項(xiàng)條款，并按照約定的方式使用門面房；（3）轉(zhuǎn)租方須承擔(dān)門面房轉(zhuǎn)租期間的一切費(fèi)用及責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止日前【提前通知時間】內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租申請。1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.租金與支付方式2.1租金金額本合同的租金為【起始租金金額】元/月，租金每【遞增周期】遞增【遞增金額】。租金支付時間為每月【支付日期】。2.2租金支付時間轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】3.使用權(quán)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租期間使用權(quán)轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有門面房的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面房進(jìn)行裝修。但裝修不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和外觀，并需提前征得出租方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租期間責(zé)任（1）保證門面房的安全和衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.3轉(zhuǎn)租期間維修責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。如遇設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致門面房無法使用。4.3合同終止后的處理合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【金額】。5.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金【金額】。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的簽訂與生效8.1簽訂地點(diǎn)與時間本合同于【簽訂地點(diǎn)】于【簽訂日期】由雙方簽訂。8.2簽訂主體甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方名稱】8.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.附件9.1門面房照片本合同附件中包含門面房的照片，用于確認(rèn)門面房的外觀和現(xiàn)狀。9.2租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件一同附上。10.雙方簽字10.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方代表：【轉(zhuǎn)租方代表姓名】10.2出租方簽字出租方代表：【出租方代表姓名】11.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】13.合同編號本合同編號：【合同編號】14.附件說明附件中的所有文件都是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。如有任何爭議，應(yīng)以附件中的文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司以及其他可能涉及本合同履行過程的服務(wù)提供商。16.1第三方介入的條款16.1.1如甲乙雙方的合同履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該等協(xié)議不與本合同相沖突。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉并同意本合同中與第三方有關(guān)的權(quán)利義務(wù)，且第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，保證服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和有效性。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)，且限于第三方實(shí)際收到甲乙雙方支付的報(bào)酬范圍內(nèi)。18.1.2第三方對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，不承擔(dān)責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人。19.1.2甲乙雙方就第三方提供的服務(wù)與第三方直接結(jié)算，第三方不參與甲乙雙方之間的任何財(cái)務(wù)往來。20.1第三方信息的保密20.1.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的任何商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1第三方服務(wù)的終止21.1.1甲乙雙方或第三方在任何時間均有權(quán)終止第三方服務(wù)的提供，但應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方。21.1.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并處理善后事宜。22.1第三方與爭議解決22.1.1如第三方提供的服務(wù)引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。22.1.2第三方與爭議的解決不影響甲乙雙方間合同的繼續(xù)履行。23.1第三方介入的額外條款23.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.1.2任何與第三方有關(guān)的額外條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后生效。24.1第三方與合同的修改和補(bǔ)充24.1.1本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后生效。24.1.2未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何第三方均不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點(diǎn)：【具體地址】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體狀況說明書詳細(xì)描述租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式，以及付款人的簽名或蓋章。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額和收款人的簽名或蓋章。附件四：商業(yè)保險單證明乙方已購買商業(yè)保險，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定辦理商業(yè)保險。5.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。3.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元。4.乙方未購買商業(yè)保險的，發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)。5.甲方未按約定進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受損失【具體損失金額】，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，并不意味著免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其提供服務(wù)或參與交易范圍內(nèi)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇與委托甲乙雙方在本合同項(xiàng)下選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并自行承擔(dān)因選擇不當(dāng)產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、市場評估、設(shè)施維修、財(cái)務(wù)咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以甲乙雙方的委托書或第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其提供服務(wù)或參與交易范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)合同或甲乙雙方的委托書確定。若第三方服務(wù)合同或委托書未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)時長、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。18.第三方違約18.1第三方違約行為第三方如違反其服務(wù)合同或委托書中的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按其服務(wù)合同或委托書中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若合同或委托書未明確違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方侵權(quán)19.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按法律規(guī)定和其服務(wù)合同或委托書中的約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若合同或委托書未明確侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與物業(yè)方的關(guān)系若第三方為物業(yè)服務(wù)提供商，其與甲乙雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合格的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)或交易，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)或交易，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.2第三方爭議的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.附件23.1第三方服務(wù)合同或委托書甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或委托書，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)作為本合同的附件，以證明第三方的服務(wù)能力和資格。24.雙方簽字24.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方代表：【轉(zhuǎn)租方代表姓名】24.2出租方簽字出租方代表：【出租方代表姓名】25.備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】27.合同編號本合同編號：【合同編號】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示門面房的外觀、面積、格局等信息，以確認(rèn)門面房的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含原出租方與承租方的協(xié)議內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、