房地產(chǎn)交易居間協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方保守交易秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二條居間費用及支付方式2.2居間費的支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方將居間費支付給丙方。（2）支付居間費時，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供有效身份證件。第三條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，自行簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。3.2《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的_______%。4.2若丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方乙方可解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間費。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，各方均不承擔責任。5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂《房地產(chǎn)交易居間協(xié)議》時，各方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確認協(xié)議條款無誤后簽字（或蓋章）。確保各方提供的信息真實、準確，包括但不限于標的房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等情況。2.居間費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付居間費，支付時應(yīng)提供有效身份證件。3.違約責任：各方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，導(dǎo)致居間服務(wù)或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，各方均不承擔責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)。2.居間費：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違約導(dǎo)致居間服務(wù)或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。5.爭議解決：指當各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士交易：補充條款：若甲方或乙方為外籍人士，需提供有效護照及簽證作為身份證明，并注明護照及簽證號碼。2.公司名義交易：補充條款：若甲方或乙方以公司名義進行交易，需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權(quán)書。3.貸款購房：補充條款：若乙方采取貸款方式購買標的房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等相關(guān)信息，并同意將貸款審批結(jié)果通知丙方。4.遺產(chǎn)繼承：補充條款：若標的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供繼承公證書或法院判決書等有效文件。5.共有房產(chǎn)：補充條款：若標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明書。6.預(yù)售房產(chǎn)：補充條款：若標的房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供購房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件列表：1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方、乙方有效身份證件，如身份證、護照等。3.公司營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權(quán)書（如適用）