2024年版授權(quán)動拆遷、市政配套協(xié)議書模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方房屋的用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償。2.3貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=拆遷房屋的市場評估價(jià)值房屋折舊價(jià)值搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.3乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照甲方的要求辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的一切物品搬離，并將房屋交還給甲方。4.2甲方應(yīng)給予乙方一定的搬遷費(fèi)，用于乙方的搬遷支出。4.3甲方應(yīng)安排乙方在拆遷過渡期內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)安置，并支付臨時(shí)安置費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)按照逾期搬離天數(shù)的_______元/天向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)搬離房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償因逾期付款而造成的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋，乙方應(yīng)按照逾期搬離天數(shù)的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，以補(bǔ)償甲方因乙方逾期搬離而造成的損失。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的，用于補(bǔ)償因違約行為而造成的損失的金錢。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方在拆遷補(bǔ)償款中給予一定的困難補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方困難補(bǔ)助金人民幣_______元，以幫助乙方解決家庭經(jīng)濟(jì)困難。2.老人孩子：乙方家庭中有年邁的老人和年幼的孩子，需要甲方提供更多的關(guān)懷和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和幫助，包括為乙方家庭中的老人和孩子提供一定的生活補(bǔ)助，確保他們的生活品質(zhì)。3.租房困難：乙方在拆遷過渡期內(nèi)難以找到合適的租房，需要甲方提供更多的支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷過渡期內(nèi)尋找合適的租房，并支付租金。若乙方在拆遷過渡期內(nèi)未能找到合適的租房，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場所。4.busine