2024年度建筑工程施工總包合同(標的為建設一座辦公樓)

2024年度建筑工程施工總包合同(標的為建設一座辦公樓)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付第五條施工質量標準5.1質量標準5.2質量監(jiān)督第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行與驗收12.1合同履行12.2工程驗收第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.2合同繼承第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方可通過其授權代表單獨或共同地對本合同項下的工程進行監(jiān)督、檢查和控制，并可隨時向乙方提出與本合同有關的問題。甲方的授權代表應向乙方提交一份經(jīng)甲方正式授權的副本。1.2承包方乙方是本合同項下工程的承包人和施工方，并負責本合同項下工程的施工、竣工、保修等義務。1.3工程概述本合同項下的工程為建設一座辦公樓，位于市區(qū)路號，工程占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑層數(shù)層，建筑結構類型為。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項下的工程包括但不限于：土建工程、鋼結構工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、通風與空調工程、園林綠化工程等。2.2工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括但不限于：施工圖設計、施工組織設計、施工安全防護、施工臨時設施搭建、材料設備采購及安裝、施工過程中的質量控制與驗收、工程竣工驗收、保修等。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為本工程建筑安裝工程費用的最終支付金額，即甲方應支付給乙方的工程價款。合同總價具體為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調整合同價款調整的方式如下：（1）按合同約定的工程量清單和綜合單價進行調整；（2）如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化的，雙方應按照本合同約定的價格調整方式進行調整。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應按照本合同約定的工程進度計劃完成本合同項下的工程施工。工程進度計劃具體包括但不限于：各分部分項工程的開工日期、竣工日期、驗收日期等。4.2工程交付乙方應按照本合同約定的工程質量標準完成本合同項下的工程施工，并在工程竣工驗收合格后，將工程交付給甲方。工程交付的具體時間為年月日。第五條施工質量標準5.1質量標準本合同項下的工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。如國家法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件有變更，乙方應按照變更后的要求進行施工。5.2質量監(jiān)督甲方有權對乙方施工過程中的質量進行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。如乙方不按要求整改，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應制定本合同項下工程的安全措施，并提交給甲方審查。安全措施應包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的消防安全等。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方的要求進行處理。如乙方未按要求處理，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條變更管理8.1變更范圍（1）因設計變更導致的工程量增減或工程內(nèi)容變更；（2）因政策法規(guī)變化、甲方要求等原因導致的合同價款、工程內(nèi)容、工程進度等方面的變更。8.2變更程序（1）變更事項提出：變更事項由甲方提出，并以書面形式通知乙方；（2）變更方案提交：乙方收到甲方變更通知后，應在X個工作日內(nèi)向甲方提交變更方案，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價款等；（3）變更方案審批：甲方應在收到乙方變更方案后X個工作日內(nèi)審批完畢；（4）變更實施：變更方案經(jīng)甲方批準后，乙方應按照變更方案進行施工。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。9.2承包方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下工程驗收合格且乙方完成保修責任之日終止。11.2合同變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應提前X個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同的履行與驗收12.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。12.2工程驗收（1）乙方完成施工，自檢合格后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方收到工程驗收申請后，應在X個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；（4）驗收不合格的，甲方應提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申請驗收。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者解除后，除非雙方另有約定，乙方應按照本合同約定完成工程的保修責任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清單、綜合單價表、設計文件、施工組織設計等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不限于監(jiān)理機構、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、金融機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、設計審查、材料設備供應、質量檢測、資金支付等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的選定方式、介入時間、職責范圍等，并以書面形式在本合同中予以明確。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不應影響工程的正常進行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同價款調整如第三方介入導致合同價款發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同約定的價格調整方式進行調整。3.2工程進度調整如第三方介入導致工程進度發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商調整工程進度計劃，并報第三方確認。第四條第三方責任4.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質量、安全、保密等責任。4.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不得超過第三方介入費用總額的X倍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應由乙方向第三方主張，第三方對乙方承擔相應責任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的介入事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入解除第三方介入解除后，第三方對甲乙雙方的責任即告終止。但第三方對解除前發(fā)生的事項仍應承擔相應的責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行介入職責，或提供的服務、產(chǎn)品不符合約定的，第三方應承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務，導致第三方不能正常介入的，甲乙雙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下工程驗收合格且乙方完成保修責任之日終止。9.2合同變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應提前X個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的履行與驗收10.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2工程驗收（1）乙方完成施工，自檢合格后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方收到工程驗收申請后，應在X個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；（4）驗收不合格的，甲方應提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申請驗收。第十一條合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者解除后，除非雙方另有約定，乙方應按照本合同約定完成工程的保修責任。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出本合同項下所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件2：綜合單價表詳細列出本合同項下所有工程項目的綜合單價，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件3：設計文件包括工程的設計圖紙、設計說明、設計計算書等。附件4：施工組織設計詳細列出本合同項下工程的施工組織方案，包括施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等。附件5：材料設備供應合同包括材料供應商和設備供應商的供應合同，詳細列出供應材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件6：工程監(jiān)理合同包括工程監(jiān)理機構的監(jiān)理方案、監(jiān)理計劃、監(jiān)理要求等。附件7：質量檢測報告包括工程質量檢測機構出具的質量檢測報告，證明工程質量符合國家標準。附件8：金融機構出具的保函包括支付保函、履約保函等，確保甲乙雙方履行合同義務。附件9：施工許可證政府部門頒發(fā)的施工許可證，允許乙方進行工程施工。附件10：其他相關文件包括工程合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀要、變更單、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或合同價款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工所需的證件。3.甲方未按約定時間組織工程驗收。4.乙方未按約定時間完成工程進度或工程質量不符合約定。5.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設備。6.乙方未按約定進行工程變更。7.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務、產(chǎn)品不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程進度延誤的，違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約行為導致工程質量不符合約定的，違約方應承擔修復費用或