產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)案例

合同編號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的_______%。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，賣(mài)方因故不能親自辦理過(guò)戶手續(xù)，委托買(mǎi)賣(mài)雙方信任的第三方代為辦理。2.買(mǎi)方因特殊情況（如身在海外）無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，委托代理或親朋好友代為辦理。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售并簽署相關(guān)文件。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中，賣(mài)方要求買(mǎi)方承擔(dān)部分交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)方要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)中存在的問(wèn)題。6.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定在特定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間與過(guò)戶時(shí)間不一致。9.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定如果一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償額外的損失。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶后，賣(mài)方繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收不合格的情況下要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定如果房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提交仲裁或訴訟。13.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定如果一方因故不能履行合同，需提前通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。15.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方約定買(mǎi)方在過(guò)戶后負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)共有權(quán)人同