2024年版宅基地買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。1.2宅基地現(xiàn)狀為_______（空地/已有建筑物/其他）。1.3甲方對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，該使用權(quán)至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定出售宅基地，并保證該宅基地的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利糾紛。2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定購買宅基地，并支付約定的購房款。2.3甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為購房款；（3）剩余款項_______年_______月_______日前支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付宅基地。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2在本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。如乙方違反本條規(guī)定，已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)保留違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解宅基地的基本情況，包括但不限于地理位置、占地面積、使用權(quán)期限等。2.甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的購房款。4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住、修建住宅的地面。2.使用權(quán)：指對宅基地的使用權(quán)，即農(nóng)戶在宅基地上修建住宅、使用土地的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買宅基地所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分款項，作為購買宅基地的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的宅基地上有現(xiàn)有建筑物：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全、符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。如建筑物存在安全隱患或違反規(guī)劃要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。2.宅基地使用權(quán)期限即將到期：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)延期手續(xù)，并將延期后的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠谑掷m(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方購買宅基地用于安置家庭成員：補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購買宅基地的目的為安置家庭成員，應(yīng)確保宅基地在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠及時交付給乙方使用。4.甲方為宅基地使用權(quán)人親屬：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方親屬，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的購房權(quán)益，如遇同類房源，應(yīng)優(yōu)先提供給乙方購買。5.乙方為首次購買宅基地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，如宅基地選購、過戶手續(xù)等，并協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題。附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2