2024年商品房銷售協(xié)議樣本

合同編號：__________商品房銷售協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7房屋產(chǎn)權(quán)：_______第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付商品房總價(jià)款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將商品房總價(jià)款支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.3甲方應(yīng)按照_______的約定，承擔(dān)商品房的交付責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合_______等法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求。4.2甲方對該商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。4.3甲方應(yīng)按照_______的約定，承擔(dān)商品房的維修費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)按照_______的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)按照_______的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付商品房總價(jià)款的，應(yīng)按照_______的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商品房銷售協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付商品房。（4）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，確保商品房質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（5）甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付商品房，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、賠償損失等。（2）如甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、賠償損失等。（3）如乙方未按照約定支付商品房總價(jià)款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指依法出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他主體。3.買受人：指依法購買商品房的的自然人、法人或者其他組織。4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.質(zhì)量保修：指出賣人對銷售的商品房在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)攘x務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房需求：乙方購買商品房作為婚房，希望甲方能夠在約定交付日期前交付房屋。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定交付日期前交付商品房，應(yīng)支付給乙方一定的婚房籌備費(fèi)用，作為對乙方因婚期延誤造成的損失的補(bǔ)償。2.學(xué)區(qū)房需求：乙方購買商品房是為了子女就讀附近的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，希望甲方能夠保證商品房所在區(qū)域的教育資源。補(bǔ)充條款：甲方承諾該商品房所在區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，如在未來發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方子女能夠順利就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校。3.投資需求：乙方購買商品房作為投資用途，希望甲方能夠提供長期租賃服務(wù)，確保乙方購房投資能夠獲得穩(wěn)定的收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方簽訂長期租賃合同，租賃期限自商品房交付之日起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)按市場價(jià)格執(zhí)行，確保乙方投資收益的穩(wěn)定性。4.首次購房優(yōu)惠：乙方作為首次購房者，希望甲方能夠提供一定的優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方針對首次購房的乙方提供一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額