新公寓購房合同樣例

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2該房屋共有_______個(gè)_______（地下室、車位、儲藏間等），具體位置和數(shù)量如下：（1）_______（2）_______（3）_______……1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格。（2）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）該房屋已完成裝修，滿足乙方入住條件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。4.2甲方承諾在合同約定的交付日期前，將該房屋交付給乙方。4.3甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。6.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的主體資格，確保對方具有簽訂和履行合同的能力。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間和金額，否則可能面臨違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定交付具備入住條件的房屋，否則可能需支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期辦理：指甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購房：雙方作為共同買受人，在合同中明確各自權(quán)益及財(cái)產(chǎn)分割方式。2.父母子女共同購房：父母與子女作為共同買受人，約定各自出資比例及房產(chǎn)分配方式。3.公司購房：公司作為買受人，合同中明確公司授權(quán)代表及購房目的。4.海外人士購房：海外買受人應(yīng)提供有效的身份證明及簽證信息，并遵守我國購房相關(guān)政策。5.購房贈與：贈與方與受贈方簽訂合同，明確贈與比例、贈與條件及贈與后的權(quán)益分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2