房產銷售代理合同模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內建筑面積_______平方米。1.3房產用途：_______。1.4委托方對該房產擁有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條代理范圍和權限2.1乙方作為甲方的房產銷售代理，有權以甲方名義對外進行銷售、推廣等活動。2.2乙方應在甲方授權范圍內進行銷售，不得擅自超越授權范圍。2.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房產銷售的相關事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售該房產，應向甲方支付代理費，代理費為房產銷售總額的_______%。4.2甲方應在房產成交后_______個工作日內，向乙方支付代理費。4.3代理費的支付方式為：_______。第五條房產銷售5.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展房產銷售工作，盡力提高房產銷售速度。5.2乙方應如實向客戶介紹房產情況，確保房產交易的公開、公平、公正。5.3乙方應在房產成交后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保房產過戶順利進行。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方的賠償金額為因此給對方造成的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產信息真實：確保房產產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.授權范圍明確：明確雙方的權利與義務，避免超越授權范圍進行銷售行為。3.代理費用合理：根據(jù)房產銷售總額合理設定代理費用，避免過高或過低的代理費用影響合同履行。4.保密義務履行：雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密及個人隱私。5.違約責任明確：明確違約責任及賠償金額，降低合同履行過程中的風險。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：《中華人民共和國房地產管理法》是調整房地產管理關系、保障房地產交易當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。3.代理：代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.代理費：代理費是指代理人依據(jù)代理合同約定，為被代理人提供代理服務所收取的費用。5.違約責任：違約責任是指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.保密義務：保密義務是指合同當事人對合同涉及的保密信息承擔的不泄露、不使用的義務。特殊應用場合：1.房產開發(fā)商與銷售代理公司合作：場合描述：房產開發(fā)商將其開發(fā)的樓盤委托給專業(yè)的銷售代理公司進行銷售。補充條款：開發(fā)商應確保樓盤的規(guī)劃和設計符合國家和地方的相關規(guī)定，具備銷售條件。銷售代理公司應制定詳細的銷售計劃和推廣策略，向開發(fā)商匯報銷售進展。附件列表：樓盤規(guī)劃圖紙樓盤設計說明書銷售計劃和推廣策略報告2.個人房東與房產中介合作：場合描述：個人房東將其名下的房產委托給房產中介進行銷售。補充條款：房東應提供房產的權屬證明和其他相關文件，確保房產產權清晰。房產中介應如實向潛在買家介紹房產情況，避免夸大或隱瞞事實。附件列表：房產權屬證明房產說明書房產圖片和視頻資料3.跨國房產交易：場合描述：房產跨國交易，涉及外國買家或賣家。補充條款：雙方應遵守國際合同的法律法規(guī)，考慮跨國法律差異對合同履行可能產生的影響。雙方可約定以某一國的法律為準則，解決因法律差異引發(fā)的爭議。附件列表：國際合同法律法規(guī)資料跨國法律差異分析報告雙方選擇的為準則的法律國家相關文件注意事項：在房產開發(fā)商與銷售代理公司合作的場合，開發(fā)商