2024年度租賃期滿續(xù)租合同范本租金調(diào)整

2024年度租賃期滿續(xù)租合同范本租金調(diào)整本合同目錄一覽1.續(xù)租合同1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述1.2.2租賃面積1.2.3位置與用途1.3租賃期限1.3.1續(xù)租期限1.3.2起始日期1.3.3結(jié)束日期1.4租金調(diào)整1.4.1租金計(jì)算方式1.4.2租金調(diào)整因素1.4.3租金調(diào)整時(shí)間1.4.4租金支付方式1.5其他條款1.5.1維修與保養(yǎng)1.5.2保險(xiǎn)責(zé)任1.5.3違約責(zé)任1.5.4爭(zhēng)議解決方式1.5.5合同的變更與終止1.5.6附件說(shuō)明1.5.7簽字蓋章1.5.8合同生效日期1.5.9其他約定第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方續(xù)租的物業(yè)為位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，物業(yè)編號(hào)為[物業(yè)編號(hào)]，物業(yè)現(xiàn)狀符合雙方在租賃初始時(shí)確認(rèn)的租賃物清單所述。2.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，乙方已按約定使用該面積，并無(wú)異議。2.3位置與用途乙方續(xù)租的物業(yè)位于[物業(yè)具體位置]，續(xù)租期間仍按[原租賃用途]使用。3.租賃期限3.1續(xù)租期限雙方約定，本合同續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]。3.2起始日期本合同的起始日期為[具體起始日期]，即甲方自[起始日期]起將租賃物交付乙方使用。3.3結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，即乙方應(yīng)將租賃物返還甲方的日期。4.租金調(diào)整4.1租金計(jì)算方式乙方應(yīng)按[租金計(jì)算公式或比例]計(jì)算租金，租金計(jì)算方式不變。4.2租金調(diào)整因素續(xù)租期間，租金將根據(jù)[租金調(diào)整因素，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方。4.3租金調(diào)整時(shí)間租金的調(diào)整時(shí)間為[租金調(diào)整的具體日期或條件]。4.4租金支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.其他條款5.1維修與保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)按原租賃合同的約定承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。5.6附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、租金調(diào)整明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。6.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同生效日期本合同的生效日期為[合同生效日期]。8.其他約定雙方如有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，可在本合同附件中另行約定。8.物業(yè)使用8.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。10.維修責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修。10.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小件更換。10.3租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。11.保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。12.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同的變更與終止14.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。14.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。14.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.附件15.1本合同附件包括租賃物清單、租金調(diào)整明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。16.簽字蓋章16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2雙方簽字蓋章后，應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵或?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額的約定，應(yīng)單獨(dú)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并在本合同中予以注明。5.第三方介入的程序5.1當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面約定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。若第三方與甲方、乙方之間存在合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)。7.第三方違約處理7.1若第三方違反其與甲方、乙方之間的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)或協(xié)助結(jié)束，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。10.第三方信息的保密10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。11.第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。12.第三方介入的附加條款12.1本合同的附件中，可包含與第三方相關(guān)的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.簽字蓋章13.1本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，第三方如需成為合同一方，亦需簽字蓋章。14.合同的變更與終止14.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金調(diào)整明細(xì)附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配明確甲乙雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括列舉需要甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和項(xiàng)目，以及乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于甲方備案。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等，作為合同的一部分。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議單獨(dú)以書面形式簽訂的附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方延遲交付租賃物超過(guò)合同約定的期限，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金。甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。例如，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。例如，乙方延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算遲延履行金。乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。例如，乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約