2024年度柳州租房合同范本：租期、租金及維修責任

2024年度柳州租房合同范本：租期、租金及維修責任本合同目錄一覽1.租期1.1租期開始日期1.2租期結(jié)束日期1.3續(xù)租條款2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款3.維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修請求和處理流程4.房屋使用和保護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋保護要求5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋交付和退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還房屋的時間和方式7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客管理9.3保險責任10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋清單11.2租金支付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租期1.1租期開始日期：本合同的租期開始日期為2024年4月1日。1.2租期結(jié)束日期：本合同的租期結(jié)束日期為2025年3月31日。1.3續(xù)租條款：若承租人希望續(xù)租，應在租期結(jié)束前3個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租期、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂相應的續(xù)租合同。2.租金2.1租金金額：本合同的租金為每月人民幣2500元。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。2.3租金支付日期：租金應在每個月的第一個工作日支付。2.4租金調(diào)整條款：租金在租期內(nèi)保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.維修責任3.1出租人的維修責任：出租人負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，并應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。3.3維修請求和處理流程：若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后7個工作日內(nèi)安排維修。如果維修超出了出租人的維修責任范圍，承租人應承擔相應的維修費用。4.房屋使用和保護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋保護要求：承租人應妥善保護房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或者擅自拆除。5.押金5.1押金金額：承租人應支付給出租人人民幣5000元作為押金。5.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后退還剩余押金。5.3押金退還流程：出租人在合同到期或提前終止合同時，向承租人出具押金退還收據(jù)，并將剩余押金退還給承租人。6.房屋交付和退還6.1房屋交付條件：出租人應在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2房屋退還條件：合同到期或提前終止合同時，承租人應將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件退還給出租人。6.3退還房屋的時間和方式：合同到期或提前終止合同時，承租人應提前1個月通知出租人，并在通知后的30個工作日內(nèi)將房屋退還給出租人。如承租人未按照約定時間退還房屋，應支付給出租人相當于租金的滯納金。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定交付房屋或未能履行維修責任的，應支付給承租人相當于租金的違約金。8.2承租人違約責任：承租人未按照約定使用房屋或未能履行維修責任的，應支付給出租人相當于租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。10.其他條款10.1寵物政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租人應負責管理訪客，并確保訪客的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3保險責任：承租人應自行購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。11.附件11.1房屋清單：附件中包含租賃房屋的詳細清單，包括家具、電器等設(shè)施的具體情況和狀態(tài)。11.2租金支付記錄：附件中記錄了租金的支付情況和日期。12.簽字頁12.1出租人簽字：[此處填寫出租人姓名]12.2承租人簽字：[此處填寫承租人姓名]13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。14.合同修訂歷史記錄14.1合同首次簽訂日期：2024年3月1日。14.2合同修訂日期：無。14.3修訂說明：本合同自簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應的責任。對于非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致，并在合同中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲方乙方向第三方提出服務(wù)請求：當甲乙方需要第三方提供服務(wù)時，應向第三方提出書面服務(wù)請求。19.2第三方responsetoservicerequest：第三方應在收到服務(wù)請求后7個工作日內(nèi)回復甲乙方，確認是否接受服務(wù)請求。19.3簽訂服務(wù)合同：若第三方接受服務(wù)請求，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方服務(wù)費用20.1費用支付：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。20.2費用結(jié)算：第三方應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定進行費用結(jié)算。21.第三方違約處理21.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方信息的保密23.1第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。24.合同的變更和解除24.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。24.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。25.附則25.1本合同的第三方介入條款自簽訂之日起生效。25.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細記錄租賃房屋的地址、面積、戶型、家具、電器等設(shè)施的情況和狀態(tài)。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時間和金額，以及支付方式的詳細信息。附件三：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的請求、處理過程和結(jié)果的詳細信息。附件四：保險單據(jù)承租人購買的房屋保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋或未能履行維修責任。2.承租人未按照約定使用房屋或未能履行維修責任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照租金的違約金支付給承租人。2.承租人違約：按照租金的違約金支付給出租人。3.第三方違約：根據(jù)服務(wù)合