店鋪租賃協(xié)議合同書

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)有設(shè)施及用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護和管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施如因自然原因或其他不可抗力造成損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將店鋪交還甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第八條附加條款8.1甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，以免引起法律糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)真實、完整地提供相關(guān)證件和資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。5.乙方租賃期滿后，應(yīng)按照現(xiàn)狀將店鋪交還甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃和使用出租方提供的租賃物的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的租賃費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，參與甲方組織的促銷活動，以提升店鋪銷售額。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的促銷支持和資源，包括但不限于促銷物料、廣告宣傳等。2.店鋪裝修改造：乙方如需進行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修或改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.緊急維修事項：如遇店鋪設(shè)施緊急故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)安排維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。4.租金減免政策：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方可考慮適當(dāng)減免租金。具體減免數(shù)額和期限，雙方協(xié)商確定。5.續(xù)租優(yōu)惠條款：如乙方在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方可提供一定的優(yōu)惠，包括但不限于租金