房屋出售協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議賣方：1.名稱（或姓名）：_______2.登記地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱（或姓名）：_______2.登記地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋裝修及使用情況）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余的房屋成交價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4賣方應(yīng)于收到買方支付的房屋成交價(jià)格的全額后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)戶期限內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說(shuō)明，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證。（2）房屋現(xiàn)狀：明確房屋的裝修、使用情況及是否存在瑕疵等。（3）價(jià)格及支付方式：約定明確的房屋成交價(jià)格及支付方式，確保資金安全。（4）過(guò)戶手續(xù)：了解并遵守當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（5）違約責(zé)任：關(guān)注違約條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.違約金：是一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)授權(quán)一名在中國(guó)境內(nèi)的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助代理人完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供一份詳細(xì)的過(guò)戶流程指南，協(xié)助買方了解并完成過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)因買方失誤導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需承擔(dān)租賃合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：買方同意接受并履行房屋現(xiàn)有的租賃合同，直至租賃合同到期。買方應(yīng)在過(guò)戶后，與租賃合同中的承租人協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)