個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本

合同編號：__________個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)購買價、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。2.明確房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.確定購買價格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.規(guī)定交付及過戶的時間限制，確保賣方按時完成過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。6.確定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的描述、價格、交付及過戶時間等關(guān)鍵信息。2.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件，確保其合法所有權(quán)。3.買方應(yīng)按時支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。5.如發(fā)生違約行為，受害方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.在爭議解決方面，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.契稅：根據(jù)房產(chǎn)價值計算的一種稅費(fèi)，由買方支付。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。5.爭議解決：通過法律手段解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過對話和協(xié)商方式解決問題。特殊應(yīng)用場合：1.急售房產(chǎn)：甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，乙方了解情況后決定購買。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權(quán)，即在特定時間內(nèi)，乙方擁有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)贈與：甲方愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受贈與。補(bǔ)充條款：本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)代購：乙方委托甲方購買特定房產(chǎn)，甲方代表乙方進(jìn)行購買。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行購買，并確保房產(chǎn)的合法性和符合乙方的需求。4.房產(chǎn)投資：乙方購買房產(chǎn)作為投資，希望獲得租金收益。5.房產(chǎn)共有：甲方與乙方共同購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)所有權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、維修等費(fèi)用，并共同商議房產(chǎn)的使用和處分。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.