合作樓盤合同模板

合作樓盤合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處開發(fā)的樓盤項目的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1甲方負責項目的投資、融資、規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等。

2.2.2乙方負責項目的土地取得、土地使用權證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

三、投資及回報

3.1投資比例：甲方投資比例為__________，乙方投資比例為__________。

3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權方式投資。

3.3股權分配：甲方持有__________%的股權，乙方持有__________%的股權。

3.4投資回報：甲方按照投資比例分享項目投資回報，乙方按照投資比例分享項目投資回報。

四、項目管理及運營

4.1項目管理：甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的整體規(guī)劃、決策和管理。

4.2項目運營：甲方與乙方共同負責項目的運營，包括銷售、物業(yè)管理、售后服務等。

五、風險承擔及違約責任

5.1風險承擔：甲方與乙方共同承擔項目投資、建設、運營過程中的風險。

5.2違約責任：

5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

5.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設計方案

5.項目工程建設合同

6.項目物業(yè)管理合同

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處開發(fā)的樓盤項目，丙方作為第三方參與投資、開發(fā)、經(jīng)營的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1甲方負責項目的投資、融資、規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等。

2.2.2乙方負責項目的土地取得、土地使用權證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

2.2.3丙方負責提供部分資金投入，并參與項目決策和收益分配。

三、投資及回報

3.1投資比例：甲方投資比例為__________，乙方投資比例為__________，丙方投資比例為__________。

3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權方式投資，丙方以現(xiàn)金方式投資。

3.3股權分配：甲方持有__________%的股權，乙方持有__________%的股權，丙方持有__________%的股權。

3.4投資回報：甲方按照投資比例分享項目投資回報，乙方按照投資比例分享項目投資回報，丙方按照投資比例分享項目投資回報。

四、甲方的責權利

4.1責任：

4.1.1甲方承擔項目投資、建設、運營過程中的主要責任。

4.1.2甲方負責項目融資，確保項目資金充足。

4.1.3甲方負責項目規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理。

4.2權利：

4.2.1甲方享有項目投資回報的權利。

4.2.2甲方有權參與項目決策，并對項目運營進行監(jiān)督。

4.2.3甲方有權要求乙方和丙方按照協(xié)議履行義務。

五、乙方的責權利

5.1責任：

5.1.1乙方負責項目的土地取得、土地使用權證辦理、項目報批。

5.1.2乙方負責項目銷售、物業(yè)管理等。

5.1.3乙方負責項目運營過程中的風險控制。

5.2權利：

5.2.1乙方享有項目銷售所得的權利。

5.2.2乙方有權參與項目決策，并對項目運營進行監(jiān)督。

5.2.3乙方有權要求甲方和丙方按照協(xié)議履行義務。

六、丙方的責權利

6.1責任：

6.1.1丙方負責提供部分資金投入。

6.1.2丙方有權參與項目決策，對項目運營提出意見和建議。

6.2權利：

6.2.1丙方享有項目投資回報的權利。

6.2.2丙方有權參與項目決策，對項目運營進行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時完成土地取得、土地使用權證辦理等義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在項目運營過程中，如出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權要求乙方承擔全部責任，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設計方案

5.項目工程建設合同

6.項目物業(yè)管理合同

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于引入資金和資源，優(yōu)化項目合作結構，提高項目投資回報率。甲方為主導的目的和意義在于確保項目順利進行，維護甲方權益，實現(xiàn)甲方在項目中的主導地位，確保甲方在項目投資回報中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處開發(fā)的樓盤項目，丁方作為第三方參與投資、開發(fā)、經(jīng)營的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：乙方、甲方、丁方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1乙方負責項目的土地取得、土地使用權證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

2.2.2甲方負責提供部分資金投入，并參與項目決策和收益分配。

2.2.3丁方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等。

三、投資及回報

3.1投資比例：乙方投資比例為__________，甲方投資比例為__________，丁方投資比例為__________。

3.2投資方式：乙方以土地使用權方式投資，甲方以現(xiàn)金方式投資，丁方以現(xiàn)金方式投資。

3.3股權分配：乙方持有__________%的股權，甲方持有__________%的股權，丁方持有__________%的股權。

3.4投資回報：乙方按照投資比例分享項目投資回報，甲方按照投資比例分享項目投資回報，丁方按照投資比例分享項目投資回報。

四、乙方的責權利

4.1責任：

4.1.1乙方負責項目的土地取得、土地使用權證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

4.1.2乙方負責項目運營過程中的風險控制。

4.1.3乙方負責協(xié)調甲丁雙方的關系，確保項目順利進行。

4.2權利：

4.2.1乙方享有項目銷售所得的權利。

4.2.2乙方有權參與項目決策，并對項目運營進行監(jiān)督。

4.2.3乙方有權要求甲方和丁方按照協(xié)議履行義務。

五、甲方的責權利

5.1責任：

5.1.1甲方負責提供項目所需的資金支持。

5.1.2甲方參與項目決策，對項目運營提出意見和建議。

5.1.3甲方負責項目的融資工作。

5.2權利：

5.2.1甲方享有項目投資回報的權利。

5.2.2甲方有權參與項目決策，對項目運營進行監(jiān)督。

5.2.3甲方有權要求乙方和丁方按照協(xié)議履行義務。

六、丁方的責權利

6.1責任：

6.1.1丁方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等。

6.1.2丁方負責項目工程質量和進度控制。

6.1.3丁方負責項目施工過程中的安全管理。

6.2權利：

6.2.1丁方享有項目投資回報的權利。

6.2.2丁方有權參與項目決策，對項目運營提出意見和建議。

6.2.3丁方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議履行義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時提供資金支持，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在項目運營過程中，如出現(xiàn)重大違規(guī)行為，乙方有權要求甲方承擔全部責任，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1乙方與甲方、丁方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設計方案