深圳購房預(yù)售合同模板

深圳購房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計(jì)劃。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）具備居住和使用的基本條件。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金按本合同預(yù)售價(jià)格的__________%計(jì)算；

（2）甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算；

（2）乙方擅自變更購房合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計(jì)劃。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)足額支付購房款。

3.2如乙方未按時(shí)足額支付購房款，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）具備居住和使用的基本條件。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方未按時(shí)足額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算；

（2）乙方擅自變更購房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利銷售。同時(shí)，本合同明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計(jì)劃。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。

3.2如乙方未能按時(shí)足額支付購房款，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）具備居住和使用的基本條件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在交付使用后一定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按本合同預(yù)售價(jià)格的__________%計(jì)算；

（2）甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金；

（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復(fù)印件；