沈陽(yáng)賣(mài)房陰陽(yáng)合同范例

沈陽(yáng)賣(mài)房陰陽(yáng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)的房產(chǎn)一處，位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_________________________；

1.2房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米；

1.3土地面積：_________________________平方米；

1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________________；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部房款；

2.3支付方式：_________________________。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條甲方保證

4.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

4.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

4.3甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條乙方保證

5.1乙方保證支付房款真實(shí)、合法；

5.2乙方保證在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、合法的身份證明。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________________________%；

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________________________%；

6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)的房產(chǎn)一處，位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_________________________；

1.2房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米；

1.3土地面積：_________________________平方米；

1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________________；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部房款；

2.3支付方式：_________________________。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在乙方支付全部房款前，保留對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付房款的擔(dān)?；虻谌綋?dān)保；

3.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元；

4.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款；

5.2乙方在支付房款前，不得擅自使用、處分或設(shè)定權(quán)利限制于所購(gòu)房產(chǎn)；

5.3乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________________________%。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

6.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在乙方未按合同約定支付房款時(shí)的權(quán)益；

8.2丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，以確保其權(quán)益不受侵害；

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付條件和違約責(zé)任，保障其在交易中的權(quán)益；

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于沈陽(yáng)的房產(chǎn)一處，位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_________________________；

1.2房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米；

1.3土地面積：_________________________平方米；

1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________________；

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部房款；

2.3支付方式：_________________________。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方在支付全部房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明；

3.2乙方有權(quán)在交付房款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；

3.3乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條丙方中介服務(wù)

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同；

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)明確、合法；

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和市場(chǎng)行情分析。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制；

5.3甲方在乙方支付房款前，不得擅自出售或處分房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________________________%；

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________________________%；

6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益；

8.2通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在支付房款前對(duì)房產(chǎn)有充分的了解和保障；

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的安全性和透明度。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，以平衡甲乙雙方的權(quán)益；

9.2通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款，確保乙方在