學(xué)校周邊商鋪房租合同模板

學(xué)校周邊商鋪房租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的用途。

6.2乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，不得擅自改變商鋪用途。

7.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

7.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U情況表》。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2第三方在擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向第三方追償。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的用途。

6.2乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2第三方有權(quán)在乙方未能履行本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)在甲方未能履行本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失。

8.4第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開設(shè)餐飲店，為確保乙方順利經(jīng)營(yíng)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商業(yè)場(chǎng)地租賃情況表》。

1.2乙方租賃該商業(yè)場(chǎng)地的用途為開設(shè)餐飲店。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2第三方在擔(dān)保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲店，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，并在乙方提出維修需求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)場(chǎng)地配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

5.4乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)地的合法出租，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

6.2甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，并在乙方提出維修需求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的商業(yè)場(chǎng)地配套設(shè)施。

6.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2第三方有權(quán)在乙方未能履行本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)在甲方未能履行本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3甲方未能及時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商業(yè)場(chǎng)地租賃情況表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____