小區(qū)超市租賃合同范例

小區(qū)超市租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)超市物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方位于___________________________的小區(qū)超市物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并確保款項及時到賬。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.小區(qū)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)超市物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方位于___________________________的小區(qū)超市物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并確保款項及時到賬。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方未支付租金總額的違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.小區(qū)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

甲方權(quán)益主導(dǎo)：

1.甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，或按照約定支付恢復(fù)費(fèi)用。

第三方介入意義及目的：

1.引入第三方擔(dān)保人，確保乙方按時支付租金，降低甲方租賃風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，增加乙方的履約壓力，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時到賬，降低租賃風(fēng)險。

2.通過對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，維護(hù)租賃物的安全和穩(wěn)定，保障小區(qū)環(huán)境和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方位于___________________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并確?？铐椉皶r到賬。

四、第三方監(jiān)管

4.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，保障乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為監(jiān)管費(fèi)用，用于支付監(jiān)管過程中的相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要裝修，但需事先取得甲方同意，并確保裝修不影響物業(yè)的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方損失金額的賠償金；

（2）丙方在履行監(jiān)管責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.小區(qū)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

乙方權(quán)益主導(dǎo)：

1.乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保障租賃物的安全和穩(wěn)