房屋買賣成交合同

房屋買賣成交合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有完全產(chǎn)權的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權的位于__________的房屋，房產(chǎn)證編號為__________。第二章房屋買賣2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋。2.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等法律問題。2.3乙方在簽訂本合同時已對房屋進行充分了解，并確認房屋的現(xiàn)狀符合乙方的購買需求。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需支付相關稅費，由乙方承擔。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應在違約金的基礎上，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因政策原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章交付及驗收6.1甲方應在房屋交付前，保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并無任何影響居住的結構性質量問題。6.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。若發(fā)覺房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償。6.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度，合理使用和維護房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第七章權利與義務7.1甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并保證在合同約定的交易完成前，房屋不會被查封、扣押或設定任何形式的權利負擔。7.2乙方應按照約定的時間、方式支付購房款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。7.3甲方應提供房屋交易所需的所有合法文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。7.4乙方在購房后，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事任何違法活動。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章終止與解除10.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.2若一方違反合同且無法補救，另一方可書面通知對方終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3在合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的返還、款項的退還等。10.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。11.3若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章轉讓12.1除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2若一方轉讓本合同項下的權利義務，應保證受讓方同意本合同的全部條款，并承擔相應的權利義務。第十三章稅費13.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同項下發(fā)生的稅費。13.2甲方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。13.3乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。第十四章其他規(guī)定14.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方應按照國家政策調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，如無法通過協(xié)商解決，應提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。簽字部分：甲方