房屋貸款買賣合同范本

房屋貸款買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法設(shè)立，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，有意向購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

鑒于甲方擬以貸款方式支付購房款，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。

3.房屋建筑面積：_______平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

5.房屋用途：_______。

6.房屋所有權(quán)人：乙方。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，自愿購買乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方擬以貸款方式支付購房款，乙方同意接受甲方貸款支付。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)交易。

4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，乙方繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方在房屋貸款買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、便捷、合規(guī)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下各條款為本合同的正文內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋貸款買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、貸款申請、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利保障等。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、貸款申請與審批、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)以及合同解除和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體信息以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

2.貸款：指甲方為支付購房款，向貸款機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。

3.過戶：指甲方按照國家法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）在合同約定的貸款條件下，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款支付購房款。

（3）在房產(chǎn)過戶后，依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款。

（2）配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）在貸款申請過程中，提供真實(shí)、完整、有效的個人信息及貸款申請材料。

（4）按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在房產(chǎn)過戶前，依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。

（3）在甲方未按約定支付購房款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶所需的資料。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限等。

（4）在甲方貸款申請過程中，提供必要的協(xié)助。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。甲方采用貸款方式支付購房款，支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。

2.甲方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同的約定，將購房款一次性或分期支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)之日起______個工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方，剩余款項(xiàng)按照貸款合同的約定分期支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成貸款申請，并在貸款批準(zhǔn)后______個工作日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款之日起______個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，完成剩余款項(xiàng)的支付及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在貸款申請過程中，提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款申請失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣______元。

3.甲方未按貸款合同的約定按時償還貸款本息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為交易總金額的______%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)侵犯甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金。

。以下為合同正文：

一、房屋基本情況

甲方擬購買的房屋位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

二、交易價格與支付方式

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方以貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣______元整，貸款年限為______年。

3.甲方應(yīng)按貸款銀行的要求提交貸款申請，并承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋交付

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

2.甲方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施，如有問題，應(yīng)及時向乙方提出。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付購房款及貸款利息。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等相關(guān)文