普寧租房合同范本

普寧租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：普寧市XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：普寧市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：普寧市XX科技有限公司

地址：普寧市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于普寧市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，且具備出租該房產(chǎn)的權(quán)利；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并按照約定用途合理使用房產(chǎn)。

三、雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并合理使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)益保障等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于普寧市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定條件，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的五個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合條件房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合條件房產(chǎn)；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方違反約定提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供；逾期未提供的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期滿后，未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行合同；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃登記表、房產(chǎn)平面圖等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方