文旅康養(yǎng)項(xiàng)目投資合同范本

文旅康養(yǎng)項(xiàng)目投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系一家專注于文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家專業(yè)從事康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理的公司，具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：

一、合作背景

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）引入專業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作開發(fā)。乙方在了解甲方項(xiàng)目情況后，表示愿意投資本項(xiàng)目，并提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項(xiàng)目具備合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方承諾按照本合同約定及時(shí)足額投資本項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

三、合作目標(biāo)

雙方通過緊密合作，充分發(fā)揮甲方在文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)及乙方在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理方面的專業(yè)能力，共同將本項(xiàng)目打造成為具有較高知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的文旅康養(yǎng)示范項(xiàng)目。

四、合作范圍

雙方在本項(xiàng)目合作范圍內(nèi)的主要內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

五、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的基本背景、前提條件、目標(biāo)、范圍及期限，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容詳見后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方在文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)及乙方在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理的專業(yè)能力，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目。

2.合作期限：指甲方與乙方在本合同項(xiàng)下的合作期限，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，共計(jì)十年。

3.投資金額：指甲方與乙方按照本合同約定共同投資的資金總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有項(xiàng)目投資收益分配的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用乙方提供的專業(yè)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（2）按照本合同約定，及時(shí)足額向項(xiàng)目投資，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目按期完成；

（4）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展；

（5）在合作期限內(nèi)，維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有項(xiàng)目投資收益分配的權(quán)利；

（2）對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資源進(jìn)行合理利用，進(jìn)行項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、管理；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中，享有自主決策權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)足額向項(xiàng)目投資，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；

（2）利用自身專業(yè)能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益；

（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作；

（4）在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；

（5）合作期滿后，按照約定將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)移交給甲方或雙方協(xié)商的其他方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方投資的本項(xiàng)目資金總額為人民幣XX億元（大寫：XX億元整），投資款項(xiàng)將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付投資款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資款項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)后，支付投資總額的30%；

（2）項(xiàng)目取得建設(shè)工程施工許可證后，支付投資總額的40%；

（3）項(xiàng)目竣工并取得驗(yàn)收合格證書后，支付投資總額的20%；

（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：本合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目取得建設(shè)工程施工許可證：立項(xiàng)后12個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目竣工并取得驗(yàn)收合格證書：取得建設(shè)工程施工許可證后24個(gè)月內(nèi)完成；

（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)：竣工并取得驗(yàn)收合格證書后6個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照約定提供項(xiàng)目合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的10%；

（2）如甲方未按照約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)、竣工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的5%；

（3）如甲方在合作期限內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的20%，并要求賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；

（2）如乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中嚴(yán)重失職，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的5%；

（3）如乙方在合作期限內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的20%，并要求賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述違約責(zé)任條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或部分履行所造成的損失。

（1）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕損失；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為實(shí)際送達(dá)日期；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為實(shí)際送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目投資進(jìn)度計(jì)劃表；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管