置業(yè)公司合同范本

置業(yè)公司合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信保密原則，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信保密原則，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方作為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的土地資源。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.乙方同意將上述項(xiàng)目出售/出租給甲方，并提供相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等服務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃及售后服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

四、合作模式

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付條件等履行合同。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目位置、建筑成本等因素，協(xié)商確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格。

2.甲方按照本合同約定的付款方式和期限，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

3.具體支付方式和期限，詳見(jiàn)附件《支付協(xié)議》。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、檢查。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

敬請(qǐng)注意：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)/租賃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等環(huán)節(jié)的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃及提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付，達(dá)到預(yù)期效果。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的對(duì)價(jià)。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

4.項(xiàng)目交付：指甲方按照約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，履行支付義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）甲方在項(xiàng)目交付后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)/所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲得相應(yīng)收益。

（2）乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

（5）乙方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交付后的質(zhì)量保證責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目位置、建筑成本等因素，由雙方協(xié)商確定，具體金額詳見(jiàn)附件《支付協(xié)議》。

2.甲方應(yīng)按照《支付協(xié)議》約定的支付方式、支付時(shí)間向乙方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

3.甲方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的__%；

（2）項(xiàng)目完成至__%時(shí)，支付總金額的__%；

（3）項(xiàng)目交付時(shí)，支付剩余的__%。

4.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等工作，并確保項(xiàng)目按期交付。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：__年__月__日；

（2）項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__年__月__日；

（3）項(xiàng)目交付時(shí)間：__年__月__日。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%；

（2）甲方無(wú)故拖延項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/租賃等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額；

（2）乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及采取相應(yīng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方可據(jù)此免除部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)、損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送至雙方預(yù)留的通訊地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付