國際城購房合同范本

國際城購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：國際城投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+XX(XX)XXXX-XXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事國際房地產投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場經驗和資源優(yōu)勢。乙方（賣方/承租方/服務提供方）是一家具備多年房地產開發(fā)經驗的優(yōu)秀企業(yè)，在國際城項目中有良好的業(yè)績和口碑。鑒于雙方在國際城項目上有共同的利益和發(fā)展愿景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下購房合同。

背景及前提條件：

1.甲方擬購買乙方位于國際城項目內的住宅物業(yè)，以滿足甲方在國際城的投資需求。

2.乙方同意將位于國際城項目內的住宅物業(yè)出售給甲方，并提供相關服務。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在國際城購房項目中的權利和義務，確保交易的順利進行。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解國際城項目的相關情況，包括但不限于項目位置、規(guī)劃、配套設施、物業(yè)管理等。

5.甲乙雙方同意，本合同所涉及的購房款項、房屋交付、質量保證等事項，均按照本合同的約定執(zhí)行。

雙方在此明確，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方具備國際城項目內住宅物業(yè)的合法銷售資格。

2.甲方具備購買國際城項目內住宅物業(yè)的合法權利。

3.雙方簽訂本合同后，甲方應按照約定支付購房款項，乙方應按照約定提供房屋及服務。

4.本合同的簽訂及履行，不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方的利益。

本合同旨在明確雙方在國際城購房項目中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為甲乙雙方在國際城項目上的合作奠定堅實基礎。以下為具體合同條款，甲乙雙方應嚴格遵守，共同推進國際城項目的順利實施。

。2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：國際城房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+XX(XX)XXXX-XXXX

合同簡介：

甲乙雙方在國際城項目中，經過充分的溝通和協(xié)商，達成購房意向。甲方對乙方開發(fā)的國際城項目表示高度認可，并愿意購買乙方所提供的住宅物業(yè)。乙方承諾按照合同約定向甲方提供優(yōu)質住宅物業(yè)，確保甲方在國際城項目中的投資安全與收益。

本合同旨在明確雙方在國際城購房項目中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解國際城項目的相關情況，包括項目規(guī)劃、建筑質量、物業(yè)管理等。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。

合同背景及前提條件：

1.甲方購買乙方國際城項目住宅物業(yè)，旨在實現(xiàn)投資收益，滿足居住需求。

2.乙方出售國際城項目住宅物業(yè)，旨在拓展市場，提高企業(yè)知名度。

3.雙方確認，本合同簽訂后，將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利完成。

4.甲乙雙方在國際城項目中的合作，將遵循相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

5.本合同的簽訂，為甲乙雙方在國際城項目購房事宜提供法律依據(jù)和保障。

第四條價格與支付條件：

1.甲方購買乙方國際城項目住宅物業(yè)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、物業(yè)費等其他費用。

2.甲方支付購房款的方式分為兩次：

a)甲方在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付購房款的【】%（即人民幣【】元整），作為定金。

b)甲方在房屋交付使用后【】個工作日內，向乙方支付剩余【】%的購房款（即人民幣【】元整）。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內，完成房屋的建設及裝修工作，確保房屋達到交付條件。

3.乙方應在房屋達到交付條件后【】個工作日內，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。

4.甲方應在接到乙方交付通知后【】個工作日內，完成房屋驗收，并支付剩余購房款。

5.若因不可抗力等因素導致履行期限延期，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任：

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一天，甲方應支付應付金額的【】%作為違約金，逾期超過【】天的，乙方有權解除合同。

b)如甲方在房屋交付后【】個工作日內，無正當理由不辦理房屋交接手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，乙方應支付甲方應付金額的【】%作為違約金，逾期超過【】天的，甲方有權解除合同。

b)如乙方交付的房屋存在質量問題，乙方應負責修復，并在合理期限內完成修復工作。如乙方未在約定期限內完成修復，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)乙方應保證所售房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.違約金不足以彌補損失的一方，有權向違約方追償，追償范圍為實際損失。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同履行延遲或不能履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同，并互不追究。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；

c)對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對商業(yè)秘密、技術秘密以及其他與合同相關的保密信息予以嚴格保密。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方